ראשון לציון, העיר הרביעית בגודלה בישראל, צפויה בשנים הקרובות להפוך לשלישית בגודלה בשל כניסתם כ-100 אלף תושבים חדשים. זאת, בעיקר על רקע תנופת הפיתוח האדירה שחווה העיר בחמש השנים האחרונות עם קידומם של מאות פרויקטים להתחדשות עירונית; בנייתן של שכונות חדשות, בניית מתחם האלף שעתיד לשנות את פני התעסוקה בארץ ולהפוך את העיר למטרופולין הבא של ישראל ועוד. כעיר המדורגת בין עשר הערים המובילות בהתחדשות עירונית, אנו מקדמים בימים אלה כאמור, מאות יוזמות ותוכניות התחדשות עירונית ברחבי העיר במסלולים של בינוי-פינוי-בינוי, פינוי-בינוי ותמ"א 38 שתוחלף בתוכנית להתחדשות בניינית המותאמת לראשון לציון, ומקודמת בשיתוף פעולה עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

פרויקט הענק בשכונת רמת אליהו מתקדם ביתר שאת, ושלב אכלוס הדירות החדשות החל לאחרונה כשהראשונים מבעלי 2,700 דירות בשכונה הוותיקה קיבלו מפתח לדירה חדשה בבניין חדש בשכונה חדשה. הקמנו לאחרונה גם את המינהלת העירונית להתחדשות עירונית לטובת שאר האזורים הוותיקים בעיר, והיא פועלת לסייע ולקדם תהליכי התחדשות ובעיקר לבסס ודאות בקרב הדיירים, תוך איזון בין האינטרסים של שלושת שחקני המפתח בתהליך – דיירים, יזמים ועירייה. המינהלת מסייעת בהתחדשות העירונית סביב תחנת המטרו במרכז העיר – במתחם הכולל למעלה מ-1,100 דירות ותיקות, ואשר מקודם בתכנון משותף של העירייה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
כמו כן, המינהלת מעורבת ומסייעת בעשרות מתחמי פינוי-בינוי במסלול יזמים שבהם למעלה מ- 4,000 דירות ישנות בשכונות מרכז העיר, בשיכוני המזרח ובשכונת פואבלו אספניול.

בנוסף, מקדמת העירייה את ההתחדשות העירונית במגוון מסלולים, בין היתר, בהיתרים מכוח תמ"א 38 לטובת חיזוק והוספת ממ"דים ברחבי העיר (עד כה, מאז שנת 2007 חוזקו כ-3,764 יח"ד ונבנו 2,060 יח"ד חדשות); שיפוץ חזיתות של כ-50 מבנים בכל שנה; וכמובן שדרוג המרחב הציבורי על מנת לקדם את איכות חיי התושבים בעיר.

 

רז קינסטליך
ראש עיריית ראשון לציון

לאורך העשור האחרון עברה גבעתיים הליך תכנון משמעותי אשר נותן מענה מקיף להתחדשות עירונית בשטחי העיר. בשנים אלה, גבעתיים משכה לשטחה יותר ויותר צעירים וכיום היא שנייה לתל אביב באחוז האוכלוסייה בגילי 18-40. תהליך זה מביא לתחזית מרשימה כי עד שנת 2040 צפויה אוכלוסיית העיר לגדול לכ-100 אלף תושבים, לעומת 65 אלף התושבים שחיים בה כיום. עם זאת, ולצד התהליך המבורך שעוברת העיר, גבעתיים היא גם העיר השנייה בצפיפותה במדינה אשר סובלת מהיעדר עתודות קרקע ושטחי מסחר.

תהליכים אלה חייבו אותנו לבחון בדקדקנות את כל מהלכי ההתחדשות העירונית ולוודא כי נוכל לספק מעטפת עירונית איכותית עבור התושבים בעיקר במונחי שטחי ציבור ומוסדות חינוך. מתוך הבנה ברורה של חובותינו כלפי תושבי העיר, בנינו את תוכנית המתאר "גבעתיים 2040" אשר מתווה את עתידה של העיר. התוכנית כוללת בניית בנייני מגורים ותעסוקה לאורך צירי המטרו העתידיים, שמירה על צביון מרכז העיר עם בנייה נמוכה יותר, הקצאת שטחים ציבוריים פתוחים וירוקים, הרחבת מדרכות ושבילי אופניים וכן, גם התחדשות מגרשית לצד התחדשות מתחמית.

תוכנית המתאר כבר החלה לרקום עור וגידים עם התקדמות משמעותית בתוכניות ועם אישור תכנית החלופה לתמ"א 38 (סעיף 23): תכנית גבעת רמב"ם קיבלה תוקף, תכנית רצועת בן גוריון הופקדה, תכנית צפון מערב העיר הינה ערב הפקדה ובמקביל אנו פועלים לקידום תוכניות מרחבי תחנות המטרו בכצנלסון ונגה וקידום תוכניות מפורטות במתחמים נוספים.

בנוסף, אנו פועלים להתקדמות משמעותית במימוש תוכניות ההסתדרות בדרום העיר – היתר ראשון במתחם א' ובנייה בפועל במתחם ההסתדרות. בתוך כך, גבעתיים של 2024 היא כנראה העיר המתוכננת ביותר במדינה. לתפיסתי, כך נראית התחדשות עירונית אמיתית – תכנון מקיף עם מבט קדימה והבנה ברורה של צרכי התושבים בהווה ובעתיד.

רן קוניק
ראש עיריית גבעתיים

רמת גן היא מהערים המובילות בישראל בהתחדשות עירונית משמעותית, ומקודמים בה מאות הליכים להתחדשות בניינית ומתחמית – גם בשכונות העיר הוותיקות וגם במתחמי התעסוקה והמסחר של העיר, כמו מתחם הבורסה שעתיד לשנות את פניו ולהפוך למרכז סחר בינלאומי. ההתחדשות העירונית ברמת גן נעשית תוך הקפדה על שמירת אופי העיר, תוך פיתוח המרחבים הירוקים, הגנים והמורשת הבנויה והנופיתהמהווה מקור גאווה לתושביה.

מאז פרוץ המלחמה, משאבים רבים של העירייה הופנו למיגון העיר. תקצבנו והקמנו עשרות ממ"דים נייחים וניידים בבתי ספר וגני ילדים בעיר, כך שכלל גני הילדים בבעלות העירייה ממוגנים כיום, ואנו עושים מאמץ למגן גם את כלל בתי הספר באופן מלא עד לפתיחת שנת הלימודים הבאה. בנוסף, הצבנו ממ"דים ניידים במרחב הציבורי באתרים מרכזיים בעיר והקלנו את ההליכים הבירוקרטיים להקמת ממ"ד בבתים פרטיים.

במקביל לניהול העיר תוך כדי המלחמה ולהקצאת המשאבים התקציביים למיגון העיר והיערכותה לחירום, עיריית רמת גן מקדמת הליכי התחדשות עירונית אסטרטגיים עם דגש על עירוב שימושים בין מסחר, תעסוקה ומגורים, תוך שיפור פני העיר ויצירת ריאות ירוקות ופארקים חדשים לרווחת התושבים והתושבות. במתחם הבורסה, מרכז תעסוקה מטרופוליני, ייבנו המגדלים הגבוהים ביותר במזרח התיכון שיכללו משרדי תעסוקה, חזיתות מסחריות ויחידות דיור קטנות לצעירים וצעירות. לאחרונה אף אושרה תכנית בניינית חדשה, חלופה לתמ"א 38 ברמת גן, במסגרתה נוכל לקדם הליכי התחדשות עירונית בבניינים הוותיקים של העיר.

עם ההתחדשות העירונית החכמה אותה אנו מובילים ובמסגרת התוכניותהאסטרטגיות של העיר, תוך עשור רמת גן תהפוך לבירת העסקים והמסחרשל ישראל, המחוברת בשני קווי רכבת קלה, שבילי אופניים ופתרונות תחבורה נוספים לתל אביב ולכל גוש דן.

 

כרמל שאמה הכהן
ראש עיריית רמת-גן

פתח תקווה משנה את פניה והדבר ניכר בין היתר גם בתנופת הפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, כזו המבוססת על העקרונות של עירוניות טובה, שמירה על איזון בין צרכי התושבים הקיימים והעתידיים לבין הפיתוח הנדרש.

ההתחדשות העירונית, היא הכרחית להבטחת בטיחות המבנים ואיכות חיי התושבים בשכונות הוותיקות, אשר חלקם גרים מבנים רעועים בני 70 שנה. אנו מקדמים נושא חשוב זה תוך שימת דגש על תכנון כלל הצרכים במרחבי ההתחדשות, לרבות תחבורה, מבני ציבור וחינוך ופארקים. חשוב להבין כי במסגרת קידום ההתחדשות אנחנו שמים דגש על קידום מערך התחבורה הציבורית בעיר, לרבות תחבורת ההמונים והמטרו שמקודמת בימים אלו. מרכיבי הפיתוח נשענים על אפשרויות התחב"צ מתוך מטרה לצאת מהפקקים ולהבטיח איכות חיים טובה יותר ונגישות תחבורתית מיטבית. נושא ההתחדשות העירונית מהווה אבן דרך משמעותית בתהליך פיתוח העיר תוך ראייה אסטרטגית של הצרכים העתידיים, הן של התושבים והן של פתח תקווה כמטרופולין בפני עצמו, בדגש על הליכי התחדשות העירונית ופיתוח שכונות חדשות, כמו שכונת נוף ירקון שתקום על שטח מחנה סירקין המפונה.

במסגרת המחויבות שלנו לביטחון התושבים ואיכות החיים שלהם, אנו מקדמים במוסדות התכנון מסמכי מדיניות אשר מאפשרים לנו לתכנן את העיר קדימה תוך ראייה כוללת של הצרכים העתידיים. כמו כן, קידמנו תכנית מתאר כוללנית שתיתן מענה לגידול הצפוי באוכלוסיית העיר, תוספת תעסוקה, מסחר ובילוי בשלושת אזורי העסקים בעיר; קידום הפארק המטרופוליני בירקון שיהווה ריאה ירוקה משמעותית שתתפרס על פני 6,000 דונם; קידום מתחמי פנאי כמו מתחם ביג המוקם בימים אלו בסמוך לציר הרק"ל; פיתוח מערך השטחים הציבוריים הכולל הקמת שדרות ירוקות, רחובות עירוניים פעילים, גנים, פארקים וכיכרות; שיפור מערך התחבורה העירוני על ידי שדרוג תשתיות התחבורה, תוך התבססות על הרכבת הקלה בציר ז'בוטינסקי, 11 תחנות המטרו המתוכננות, תחנות הרכבת הקיימות בסגולה וקריית אריה אשר יצטרפו לתחנה העתידית "פתח תקווה דרום", קביעת צירי העדפה לתחבורה ציבורית (נת"צ), מערך שבילי אופניים ועוד.

 

רמי גרינברג
ראש העיר

ההתחדשות העירונית בנתניה שוברת שיאים. אני שמחה לבשר כי נתניה הוכתרה במקום הראשון בארץ בכל הקשור לקידום תהליכי ההתחדשות העירונית בתחומה.

מדובר בעשרות מתחמי מגורים שנמצאים בתהליכי התחדשות מתקדמים, הצפויים לשפר את איכות חייהם של אלפים מתושבי נתניה ולשדרג את התשתיות הסביבתיות שלהם. תוכניות ההתחדשות העירונית נועדו לאפשר לדיירי הבניינים איכות חיים טובה יותר הן בשל מעבר לדירה שנבנית בסטנדרטים עדכניים, הן בשל התשתיות המתווספות והמתחדשות במתחם.

אני מברכת על ההישג הנפלא בייחוד בתקופה קשה זו, שבה חשוב ברמה הלאומית והמקומית – להמשיך ולפתח, להמשיך ולשגשג ולטפח סביבה מתקדמת, שתעניק מענים לתושבי העיר בתחומי הפעילות השונים. כי 'אנחנו כאן כדי לנצח!'.

תהליכי פינוי בינוי הם צו השעה, לפיכך הנחיתי את צוותי מנהל ההנדסה ואנשי המנהלת להתחדשות עירונית בנתניה – לקדם קידום יעיל ומהיר את הפרויקטים השונים בכל המוקדים הוותיקים של העיר ועל פי הצפי עד סוף שנה זו יוצאו היתרי בניי ה לכ-1,000 יחידות דיור חדשות במסגרת תהליכי ההתחדשות העירונית.

בסיכום כללי – נתניה צפויה לכלול תוספת של כ-30,000 יחידות דיור חדשות, מחציתן בצפון ובמרכז העיר הוותיקים ומחציתן בשכונות הדרומיות (דורה, אזורים, חפציבה, קריית נורדאו). למעשה מדובר בשכונות שלמות שנבנות מחדש, מה שמחייב כאמור את התאמת התשתיות לסביבה החדשה שתיווצר לרבות: מוסדות חינוך, ציבור וקהילה, פיתוח של שטחים פתוחים, מרכזי מסחר ותעסוקה, ניקוז, כבישים, מדרכות ושבילי אופניים, הכול בסיוע כספי של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

 

בברכה,
מרים פיירברג-איכר
ראש עיריית נתניה