גבעתיים

גבעתיים חוגגת 100 שנים להיווסדה, נמצאת בעיצומו של הליך תכנוני, שיקבע כיצד תיראה העיר בעוד 30 שנים. העיר, הנחשבת לעיר איכותית ומבוקשת היא גם מהערים הצפופות ביותר בארץ, אין לה עתודות קרקע וכבר היום מתמודדת עם מחסור בשטחי ציבור.
בנוסף לעובדה זו מרבית הבנייה בעיר בעשור האחרון התבססה על התחדשות בניינית באמצעות תמ"א 38 משמע, נוספו מאות יחידות דיור חדשות אך לצידן לא נוספו שטחים לטובת הציבור. מצב זה חייב מתן מענה תכנוני כולל וארוך טווח, ובשנים האחרונות מקודמות תוכניות התחדשות גדולות בצד תכנית המתאר "גבעתיים 2040". התכניות מייצרות וודאות תכנונית ומסדירות את אופי וזכויות הבנייה באזורי העיר השונים.
על פי תכנית 2040, העיר תתפתח באמצעות תהליכי התחדשות עירונית. מגדלי מגורים ותעסוקה ייבנו בגבולות העיר כשבמרכז העיר יישמר הצביון המקומי עם בנייה נמוכה יותר. הקפדנו לשמור על איזון בין מרקמים שונים בעיר, הן בנפח והן בעירוב השימושים, תוך שמירת אופיה והערכים הייחודים של העיר. תוכניות ההתחדשות המתחמיות בעיר יפנו שטחים משמעותיים, פתוחים ובנויים לטובת הציבור, ויאפשרו הרחבת דרכים ומדרכות וסלילת שבילי אופניים.
שנת 2022, התאפיינה בקידום משמעותי של תכניות אלו – תכנית המתאר הכוללנית של גבעתיים הומלצה להפקדה, החלופה לתמ"א- תכנית לפי סעיף 23 הופקדה, תכנית גבעת רמב"ם אושרה לאחרונה למתן תוקף ושתי תכניות רובעיות נוספות, צפון מערב העיר ורצועת בן גוריון, הומלצו גם הן להפקדה.  במקביל החל תכנון של מרחב תחנת המטרו כצנלסון.
בצד תכניות אלו חלה התקדמות משמעותית במימוש תכניות ההסתדרות בדרום העיר. במרבית המתחמים אושרו תכניות איחוד וחלוקה, ובחלקן החל הליך רישוי.
אנו פותחים את שנת 2023 עם תכניות התחדשות נוספות ברחבי העיר, בדרום העיר ובמרחב תחנת המטרו נגה.

רן קוניק
ראש עיריית גבעתיים