• 2024
• 2023

משרד עורכי הדין הרטבי־בורנשטיין־בסון ושות', המתמחה בתחום הנדל"ן, הוא אחד מהמשרדים הוותיקים והמובילים בישראל בתחום ההתחדשות העירונית. המשרד עוסק בתחום הנדל"ן על כל נגזרותיו, לרבות ייצוג בהליכים משפטיים מורכבים, בהם המשרד מוכיח יכולות יוצאות דופן בהתבסס על שנות ניסיונו הרבות והתמחותו המקיפה.

המשרד נוסד בשנת 1996 על ידי עורכי הדין הרטבי, בורנשטיין ובסון, שהיוו חלק עיקרי ממשרד סוכובולסקי־הרטבי. כיום המשרד מונה 18 עורכי דין (שותפים ושכירים) ובתוכם: מתמחים, מומחים לרישום מקרקעין, אחראית קשרי דיירים וצוות מנהלי. המשרד היה בין הראשונים בארץ שהחלו לפעול בתחום ההתחדשות העירונית. כבר בשנת 2001 זיהה המשרד את הפוטנציאל הטמון בתחום, שעדיין היה חדשני ובלתי מוכר.

כמשרד בוטיק באווירה משפחתית, אשר חרת על דגלו לייצג את בעלי הדירות, מעניק הרטבי-בורנשטיין-בסון ושות' ליווי מקצועי ומקיף ללקוחותיו תוך הקפדה על יחס אישי וקשוב לכל דייר, בכל אחד מעשרות הפרויקטים השונים אותם הוא מלווה ברחבי הארץ.

התחדשות עירונית – ריצה למרחקים ארוכים

תחום ההתחדשות העירונית מורכב מתהליכים ממושכים ומורכבים, המצריכים התייחסות להיבטי משפט שונים, בכללם: דיני חוזים, תכנון ובנייה, מיסוי ועוד. המשרד מנהל את התהליך ביד רמה כשהוא מציב את בעלי הדירות במרכז ושם דגש על הנתונים הפרטניים של כל פרויקט, על הצרכים האישיים של בעלי הדירות ועל גיבוש הסכמות בין מספר גדול של שותפים. למשרד יש יכולת גבוהה לייצג דיירים בפרויקטים בהיקפים גדולים.

בכל פרויקט, המשרד מקפיד על מעורבות צמודה של אחד השותפים שמלווה את בעלי הדירות לאורך כל שלבי התהליך: גיבוש הדיירים, בחירת היזם )לרבות ניהול מכרז לבחירתו(, עריכת החוזה, הדיונים בוועדות התכנון, שלב ההתנגדויות, הליווי הבנקאי, מסירת הדירות והרישום ב"טאבו". נוסף על התמחותו בתחום ההתחדשות העירונית, נחשב המשרד לאחד מהמובילים בארץ גם בתחום התכנון והבנייה – מומחיות זו מעניקה לדיירים יתרון משמעותי. כמו כן, מעניק המשרד ייעוץ משפטי למינהלת ההתחדשות העירונית בפתח תקווה ולמינהלת ההתחדשות העירונית השכונתית בנתניה. ניסיונו הרב של המשרד גויס גם לטובת ניסוח "חוזי מדף" עבור הרשות להתחדשות עירונית – במטרה ליצור באמצעותם מודל בסיס עבור בעלי הדירות.

פרויקטים נבחרים בהם משרדינו מייצג את בעלי הדירות

• לה גווארדיה 64-68, יד אליהו, תל אביב: 72 דירות קיימות שבמקומן נבנו 275 יח"ד ושטחי מסחר. הדירות החדשות נמסרו לדיירים.
• יהודה הלוי, יהוד: 45 דירות קיימות שבמקומן נבנו 214 יח"ד. הדירות החדשות נמסרו לדיירים.
• רקנאטי, רמת אביב: 98 דירות קיימות, שבמקומן תבנינה 198 יח"ד. הבנייה הסתיימה והדירות נמסרו לדיירים.
• בודנהיימר, תל אביב: 43 דירות קיימות, שבמקומן תבנינה 88 דירות. הבנייה בעיצומה.
• בן גוריון, גבעת שמואל: 36 דירות קיימות, שבמקומן תבנינה 144 דירות. הבנייה בעיצומה.
• נחלת יצחק, תל אביב: 52 דירות קיימות, שבמקומן תבנינה 161 יח"ד ושטחי מסחר. הבנייה בעיצומה.
• הטייסים 6-10, תל אביב: 52 דירות קיימות, שבמקומן תבנינה כ-260 דירות. הבנייה בעיצומה.