• 2024
• 2023

משרד ארנון, תדמור–לוי הוא ממשרדי עורכי הדין המובילים והגדולים בישראל ומהווה ציר מרכזי בסביבה העסקית הישראלית ובענף הנדל"ן בפרט.

מחלקת הנדל"ן של המשרד היא מהגדולות בישראל ומונה למעלה מ-100 עורכי דין.

המשרד מייצג, בין היתר, חברות בנייה ויזמות מהמובילות בישראל ובעולם ומעניק מעטפת שירותים כוללת לטיפול בכל היבט הנוגע לתחום הנדל"ן. שירותים אלה כוללים, בין היתר, ייצוג ברכישת נכסים ומכירתם, עריכת בדיקות נאותות, עריכת מכרזים מטעם מזמינים וליווי מתמודדים במכרזים, ליווי וייעוץ בכל הנוגע להתקשרויות עם קבלני ביצוע, מתכננים, יועצים וספקים, עריכת הסכמי ניהול, הסכמי חכירה ושכירות, שותפויות, הסכמי שיתוף, התקשרויות בעסקאות קומבינציה, ליווי פרויקטים יזמיים, התחדשות עירונית, ארגון וניהול של קבוצות רכישה, התקשרות עם גורמים פיננסיים בהסכמי מימון, ייעוץ מס, ייעוץ בהיבטים שונים של תכנון ובנייה ועוד.

בנוסף לשירותים אלה, למחלקת הנדל"ן של המשרד ניסיון ייחודי ורחב היקף בליווי יזמים, בעלי דירות, מארגנים, מוסדות מממנים (בנקים, חברות ביטוח, נותני אשראי חוץ בנקאי) וחברות ממשלתיות במיזמי התחדשות עירונית, בהיקף כולל של עשרות אלפי יחידות דיור.

כך, בכל רגע נתון מלווה מחלקת הנדל"ן מאות פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית – החל ממיזמי ענק מסוג פינוי בינוי, הכוללים הריסה של שכונות מגורים שלמות, וכלה במיזמים בניינים בוטיקיים באזורי ביקוש.

הניסיון הרב שצברה המחלקה מאפשר לה לגבש פתרונות יצירתיים וחדשניים ללקוחותיה בכל רבדי הפעילות הרלוונטיים ומול כל הגופים והגורמים הפעילים בתחום – והכול, מראשית דרכו של כל פרויקט ועד למסירת הדירות לידי הדיירים והרוכשים ורישומו בטאבו.

ההיכרות העמוקה והממושכת עם הגורמים הפעילים בתחום וההבנה של האינטרסים הכלכליים והמשפטיים השונים המניעים אותם, מאפשרות לצוותים המקצועיים במחלקת הנדל"ן להתוות דרכים יעילות למימוש מטרותיו של הלקוח, תוך צפיית בעיות עתידיות מבעוד מועד והיערכות מוקדמת לקראתן, במטרה להימנע מהן לחלוטין או לפחות לצמצמן ככל הניתן. 

בנוסף, בזכות מומחיות ייחודית בתחום התכנון והבנייה, מלווה המחלקה עסקאות נדל"ן מורכבות בכל היבטי התכנון והבנייה – לרבות הבדיקות התכנוניות המוקדמות הנדרשות ותכנון פרויקטים להתחדשות עירונית מסוג פינוי-בינוי ותמ"א 38.

משרד ארנון, תדמור-לוי הוא אחד מהמשרדים הבודדים בישראל אשר מציעים, בנוסף לפרקטיקה ענפה של ייצוג וליווי בתחומי הנדל"ן והתכנון והבנייה, גם ייצוג וליווי ברמת מומחיות גבוהה ביותר בתחום מיסוי מקרקעין. צוות מיסוי הנדל"ן במשרד מספק ייעוץ, תכנון מס וייצוג מול רשויות המס, בכל הנוגע להיבטי המיסוי הנלווים לפרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית, ובכלל זה: עסקאות קומבינציה, עסקאות "פינוי-בינוי" ועסקאות התחדשות בניינית כדוגמת תמ"א 38.

כמו כן, מחלקת הנדל"ן, לצד מחלקת הליטיגציה של המשרד, מטפלת במגוון רחב של הליכים משפטיים בתחום דיני המקרקעין ודיני התכנון והבנייה – לרבות ייצוג בפני בתי משפט, המפקחת על הבתים המשותפים, ועדות תכנון ובנייה, רשויות המס וכיוצ"ב. לכל הנ"ל מצטרפת מומחיות ייחודית בדיני יהודה ושומרון המאפשרים לצוות המשרד לייעץ בתחום ההתחדשות העירונית גם באזורים אלו הנמצאים תחת רגולציה ייחודית.