טל, קדרי, שמיר ושות' עורכי דין
תחומי התמחות
ייצוג דיירים
טל, קדרי, שמיר ושות' עורכי דין
תחומי התמחות
ייצוג דיירים
דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת טל, קדרי, שמיר ושות' עורכי דין
עו"ד אמיר קדרי
שותף, מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית
עו"ד אמיר עדיקא
שותף, מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית
עו"ד רם כהן
שותף, מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית
אודות חברת טל, קדרי, שמיר ושות' עורכי דין
טל, קדרי, שמיר ושות' עורכי דין הוקם בשנת 1992, ממוקם בירושלים ומונה 22 עורכי דין. במשרד שישה שותפים: אמיר קדרי (ראש המחלקה המסחרית וראש משותף במחלקת הנדל"ן וההתחדשות העירונית), אמיר עדיקא (ראש מחלקת ליטיגציה וראש משותף במחלקת הנדל"ן וההתחדשות העירונית), אופיר טל (ראש מחלקת דיני עבודה), נועה שמיר (פרויקטי תשתית ומכרזים), יעל פטובי (משפט מנהלי, צווארון לבן ומכרזים), רם כהן (שותף במחלקת הנדל"ן וההתחדשות העירונית).
למשרד ניסיון עשיר בתחום ההתחדשות העירונית, בתחום המינהלי, בעבודה ישירה עם גופים ממשלתיים ובכלל זאת משרדי הממשלה (בדגש על משרדי האוצר, התחבורה, ביטחון פנים ועוד), וכן בייצוג רב של גופים ציבוריים מסוגים שונים, וכן של גופים מוניציפליים.
מחלקת הנדל"ן וההתחדשות העירונית במשרד היא הגדולה במחוז ירושלים ועתירת ניסיון, ובראשה עומדים עורכי הדין אמיר קדרי ואמיר עדיקא. המשרד מלווה נציגויות בעלי דירות רבות בפרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי). כלל הפרויקטים מלווים על ידי צוות עורכי דין מנוסה בהובלת השותפים, שמלווה את לקוחותינו בכל שלבי הפרויקט, בגיבוש הנציגות ויצירת קונצנזוס רחב בקרב בעלי הדירות, בבחירת אנשי המקצוע המתאימים לליווי בעלי הדירות, בבחירת היזם, בחתירה לתמורות אופטימליות לבעלי הדירות במסגרת העסקה, תוך עיגון ושמירה על כלל הבטוחות הנדרשות להבטחת זכויותיהם ותנאי מימושן.
משיקולים חברתיים בעיקרם, משרדנו מייצג בעלי דירות בלבד, ואינו מייצג יזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית, ועל כן איננו מצויים נכון ליום זה בשום ניגוד עניינים, אף לא פוטנציאלי. המשרד מלווה כיום עשרות פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, ולהלן מקצתם:
- רחוב אלכסנדריון/רבי תנחומא/יוסי בן יועזר/קנאי הגליל, ירושלים: ייצוג 119 בעלי דירות במתחם וליוויים בפרויקט פינוי בינוי שיכלול 420 יחידות דיור חדשות. התוכנית הופקדה.
- רחוב הציונות 1-9, ירושלים: פרויקט תמ"א 38/1 (עיבוי וחיזוק) הגדול בירושלים, הכולל חמישה בניינים שבהם 16 דירות כל אחד (סך הכל 80 בעלי דירות), תוספת של 70 דירות חדשות (סך הכל 150 דירות) וחניון תת-קרקעי משותף לכל הבניינים; הפרויקט נמצא בשלב הביצוע.
- רחוב רובוביץ'/שלמה בן יוסף, ירושלים: פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול בירושלים, במתחם ענק אשר קודם בעבר במסלול רשויות ועתה עובר למסלול יזמי "רגיל". היקף הדירות המתוכנן הוא של כ-2,300 דירות. משרדנו מייצג 214 בעלי דירות במתחם ומוביל את ייצוג בעלי הדירות, לאחר רוב דרוש ולקראת הגשת תוכנית.
- רחוב אברהם שטרן 49-67, ירושלים: פרויקט פינוי בינוי. 267 דירות במצב הקיים ו-1,080 דירות במצב הסופי. משרדנו מייצג את רוב בעלי הדירות במתחם. תהליך ההחתמה על ההסכם המלא מצוי בעיצומו ונערכים לפתיחת תיק התכנון.
- גואטמלה 15-21, ירושלים: מדובר בפרויקט הכולל 144 יחידות דיור שבעליהן מיוצגים בידי משרדנו, בארבעה בניינים הסמוכים זה לזה. על פי התכנון המוצע, יוקמו במתחם 668 יחידות דיור חדשות (לרבות בניין נוסף ברחוב גואטמלה 23), בליווי שטחים מסחריים ושטחי ציבור. לאחר חתימת הרוב הדרוש, התוכנית הופקדה להתנגדויות.
- רחוב כף החיים, נווה יעקב, ירושלים: פרויקט פינוי בינוי. 40 דירות במצב הקיים ו-180 דירות במצב היוצא. משרדנו מייצג את בעלי הדירות במתחם. תהליך ההחתמה על ההסכם המלא מצוי בעיצומו.