• 2024
• 2023

משרד ארנון, תדמור–לוי הוא ממשרדי עורכי הדין המובילים והגדולים בישראל ומהווה ציר מרכזי בסביבה העסקית הישראלית ובענף הנדל"ן בפרט.

מחלקת הנדל"ן של המשרד היא מהגדולות בישראל ומונה למעלה מ-100 עורכי דין.

המשרד מייצג, בין היתר, חברות בנייה ויזמות מהמובילות בישראל ובעולם, לרבות חברות סיניות גדולות, ומעניק מעטפת שירותים כוללת לטיפול בכל היבט הנוגע לתחום הנדל"ן, לרבות עריכת בדיקות נאותות, ייצוג ברכישת נכסים וקרקעות ומכירתם, השתתפות במכרזים, התקשרויות בהסכמי בנייה, התקשרויות עם קבלנים, מתכננים, יועצים וספקים, עריכת הסכמי ניהול, הסכמי חכירה ושכירות, שותפויות והסכמי שיתוף, התקשרויות בעסקאות קומבינציה, ליווי פרויקטים יזמיים, ארגון וניהול של קבוצות רכישה, התקשרות עם גורמים פיננסיים בהסכמי מימון, ייעוץ מס, ייעוץ בהיבטים שונים של תכנון ובנייה ועוד.

בנוסף לשירותים אלה, למחלקת הנדל"ן של המשרד יש ניסיון ייחודי ורחב היקף בליווי יזמים, בעלי דירות, מארגנים, מוסדות מממנים (בנקים, חברות ביטוח, נותני אשראי חוץ בנקאי) וחברות ממשלתיות במאות מיזמי התחדשות עירונית, בהיקף כולל של עשרות אלפי יחידות דיור.

כך בכל רגע נתון, מלווה מחלקת הנדל"ן מאות פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית – החל ממיזמי ענק מסוג פינוי בינוי, הכוללים הריסה של שכונות מגורים שלמות, וכלה במיזמים בניינים בוטיקיים באזורי ביקוש.

הליווי, הייצוג והניסיון הרב שצברה המחלקה בכל הנוגע לעריכת העסקאות ולליווי המיזמים כאמור, מספק לה זווית ראייה כוללנית המאפשרת מתן פתרונות "מחוץ לקופסה" ללקוחותיה – אם בייצוגם אל מול בעלי דירות או יזמים, אם בייצוגם אל מול הרשויות השונות ובכללן הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, רשויות התכנון,

רשויות מקומיות, רשויות המס ואם בייצוגם אל מול גורמי המימון – והכול, מראשית דרכו של כל פרויקט ועד למסירת הדירות לידי הדיירים והרוכשים ורישומו בטאבו.

ההיכרות וההבנה של האינטרסים הכלכליים והמשפטיים של השחקנים הראשיים בתחום ההתחדשות העירונית, לרבות מגבלות ואילוצי היזמים, דרישות רשויות התכנון והמוסדות הבנקאיים והסדרי המס המורכבים, מאפשרות לצוותים המקצועיים במחלקת הנדל"ן להתוות דרכים יעילות ופרקטיות להשגת מטרותיו של הלקוח, תוך צפיית בעיות עתידיות והיערכות לקראתן.

בנוסף, מחלקת הנדל"ן, לצד מחלקת הליטיגציה, מטפלת במגוון רב של הליכים משפטיים בתחום דיני המקרקעין ודיני התכנון והבנייה, לרבות ייצוג בפני בתי משפט והמפקחת על הבתים המשותפים (לרבות במסגרת של תביעות דיירים סרבנים), ועדות תכנון ובנייה, רשויות המס וכיו"ב.