• 2023

אטיאס, גראור, וישניצקי, ענבר, חכים ושות' עורכי דין הוא משרד ותיק ומקצועי, הנחשב לאחד המשרדים המובילים בתחומי המשפט האזרחי־מסחרי בכלל,  ובתחומי המקרקעין וההתחדשות העירונית בפרט. חזון המשרד – מצוינות, אחריות ומסירות. המשרד מתמחה בתחומי נדל"ן, התחדשות עירונית, מיסוי מקרקעין, תכנון ובנייה והיטלי השבחה, חדלות פירעון ובנקאות, ליטיגציה אזרחית ומסחרית וכן אגודות שיתופיות והתיישבות כפרית. המשרד מספק שירותים משפטיים מקיפים לחברות יזמיות וקבלניות מובילות וכן לחברות מסחריות ותעשייתיות מהגדולות במשק.

צוות המשרד, הפועל מסניפים בתל אביב ובחיפה ומונה 35 עובדים, מעניק ללקוחותיו שירות מקצועי, איכותי ואחראי ברמה הגבוהה ביותר, ומספק פתרונות משפטיים יצירתיים ויעילים תוך שמירה על יחס אישי וזמינות מרבית. המוניטין הרב שצבר המשרד לאורך עשרות שנות פעילותו מתבטא באלפי לקוחות מרוצים ובשורה של הצלחות משפטיות, ומביא להופעות חוזרות של המשרד ברשימות הדירוג המובילות (500 Legal הבינלאומי, BDI ,Dun’s 100 ומדד ההתחדשות עירונית).

היכרות משפטית נרחבת עם תחום ההתחדשות העירונית
מחלקת ההתחדשות העירונית של המשרד, אשר התרחבה משמעותית בשנים האחרונות, מספקת את כלל השירותים המשפטיים – הן ליזמים והן לבעלי דירות, במגוון פרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי־בינוי, עיבוי־בינוי, תמ"א 38 – הריסה וחיזוק).

למשרד ניסיון עשיר בייצוג לקוחותיו בפני הערכאות המשפטיות השונות וכן מול רשויות מיסוי המקרקעין, ועדות התכנון והבנייה, ועדות הערר (תכנון ובנייה ופיצויים והיטל השבחה) ובפני המפקחת על רישום המקרקעין. התמחות ייחודית צבר המשרד בהתנהלות מול רשות מקרקעי ישראל (רמ"י),בזכותה הוא מסייע ללקוחותיו לחסוך חיובים בסכומים ניכרים ולהתגבר על מכשולים בירוקרטיים רבים. ניסיונם של השותפים וצוות עורכי הדין במשרד בתחום ההתחדשות העירונית מקנה להם היכרות משפטית נרחבת עם מכלול היבטיו המורכבים של כל פרויקט, והוביל לפיתוח מודל המאפשר למשרד לזהות ולשרת את מכלול האינטרסים של לקוחותיו. המשרד ליווה ומלווה עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית, במסגרתם נבנו ונבנות כיום מאות רבות של יחידות דיור ברחבי הארץ. פרויקטים רבים הסתיימו ואוכלסו בהצלחה.

המשרד אטיאס, גראור, וישניצקי, ענבר, חכים ושות' עורכי דין מעניק ללקוחותיו ליווי משפטי מקיף משלב המו"מ וההתקשרות, לאורך תקופת הפרויקט וגם לאחר האכלוס, עד לשלב רישום הזכויות. לקוחות המשרד זוכים ל"חליפת ייצוג" כוללת המותאמת לצרכיהם. צוות המשרד מספק ליווי משפטי מעמיק בנוגע לכלל ההיבטים המשפטיים של כל שלבי הפרויקט, לרבות בדיקות משפטיות, ניהול משא ומתן, ניסוח ההסכם, התנהלות מול רשויות התכנון, בנקים וגורמי מימון וטיפול בהיבטי המיסוי.

פרויקטים נבחרים (ייצוג חברות יזמיות)
מעפילי אגוז 84, פרזון 7-15, תל אביב: שני מיזמי תמ"א 38 חיזוק ותוספת בנייה הכוללים 57 דירות חדשות בשני הפרויקטים, בליווי חברת "עזרה וביצרון" העירונית. הפרויקטים מצויים לקראת גמר בנייה ומסירה.

הגיבורים 2-4, בת ים: פרויקט פינוי־בינוי במסגרתו עתידות להיבנות כ-250 דירות חדשות.
אושרה תכנית מפורטת והבקשה להיתר נמצאת בהליכי אישור. סוגיית היטל ההשבחה בגין הפרויקט נידונה כיום בבג"ץ.

מתחם ז'בוטינסקי, שכונת צור שלום צפון, קריית ביאליק: פרויקט פינוי־בינוי במסגרתו תבנינה  כ-1,200 דירות חדשות במקום 170 דירות קיימות. הפרויקט לאחר חתימת דיירים ובהליכי תכנון.

חביבה רייך 33-39, חיפה: אחד ממיזמי הפינוי־בינוי הראשונים שהקמתם ואכלוסם הושלמו בהצלחה. בפרויקט הוקמו 62 דירות חדשות.