RMA היא זרוע עצמאית של קבוצת רם-מוגרבי-ארדיטי, המתמקדת בהובלה ומימוש של פרויקטים מסוג פינוי-בינוי. RMA רואה בתהליכי פינוי-בינוי אמצעי לשיפור המרקם העירוני והשכונתי, תוך שמירה על זהות אינטרסים עם הרשויות. החברה מביאה איתה ניסיון רב בייזום פרויקטי נדל"ן בישראל ובאירופה ושמה דגש על הבנת הצרכים של התושבים ומימושם דרך הפרויקטים אותם היא מובילה.

בתהליכים מורכבים כמו פינוי-בינוי במיוחד, ישנה חשיבות יתרה לשקיפות ובהירות כלפי כלל הגורמים המעורבים ובראשם תושבי המתחם. חברת RMA נבדלת בהיותה מחוברת לשטח, והיא חותרת להיכרות אישית עם תושבי המתחם הפוטנציאלי לפינוי-בינוי. "מנהלי קשרי הקהילה מסתובבים בשטח ומדברים עם הדיירים ודואגים לליווי מלא לכל אורך הדרך, וגם אחרי מסירת הדירות. ההיכרות המעמיקה עם תושבי השכונות מאפשרת לחברה לתת לדיירים את השירות ואת הפרויקט המותאם ביותר לצורכיהם". מסביר גל הולצר, מנהל תחום הפינוי-בינוי בחברה.

תפיסה ייחודית לזיהוי הפוטנציאל

RMA מתמקדת בפיתוח מתחמים שהם בעלי קרבה לצירי תחבורה ראשיים בכלל ומערכות הסעת המונים בפרט. אחד העקרונות המרכזיים בתפיסת פיתוח המתחמים של החברה כולל ניתוח של השפעת מערכות תחבורה עתידיות, כמו הרכבת הקלה, המטרו והרכבת הכבדה, על חווית המגורים בעיר. השאיפה ב-RMA היא לתכנן שכונות עירוניות המאפשרות נגישות גבוהה למוקדי בילוי, תעסוקה ופנאי וכאלה שיצמצמו את השימוש ברכב הפרטי ויפחיתו את זיהום האוויר.
"התחבורה היא שיקול מכריע בבחירת מתחם לפיתוח במסגרת פינוי בינוי," מסביר קובי ארדיטי, בעלים ומנכ"ל החברה, ומוסיף: "הקרבה לתשתיות תחבורה מאפשרת ליצור זהות אינטרסים עם הרשויות השונות שמבינות את הצורך בפיתוח נכון ומדויק של שכונות, שהביקוש להן עתיד לעלות משמעותית בעקבות הפיתוח התחבורתי."

פרויקטים מרכזיים שממחישים את התפיסה של RMA

מתחם לב העיר בפתח תקווה ממחיש את תפיסתה של הנהלת החברה. מרכז העיר מאופיין בעירוב שימושים ובצפיפות גבוהה, לכן הוא מורכב ומאתגר לתכנון אך טומן בחובו פוטנציאל גדול להפוך למרכז תוסס ואטרקטיבי. הפרויקט נמצא בשלב התכנון והוא כולל הקמה של כ-1,000 יח"ד, לצד הקמה של שטחי מסחר ותעסוקה, בתי ספר וגני שעשועים, כל זאת בסמיכות לתחנת המטרו העתידית.

דוגמה נוספת היא פיתוח מתחם משה שרת בחולון, אותו מקדמת החברה יחד עם חברת צ.מ.ח. המרמן. "מדובר באחד הצירים המרכזיים של העיר, הנמצא בסמיכות לתשתית העתידית של הרכבת הקלה ושל המטרו. במסגרת הפרויקט, שנמצא בשלב התכנון, יוקמו מאות רבות של יחידות דיור בשילוב שטחי מסחר מגוון ושפע של שטחים ירוקים", מרחיב הולצר.

בונים את התשתית להרחבת הפעילות

RMA מתמקדת באזורים אשר בהם צפויה חווית המגורים להיות ייחודית בעוד מספר שנים. "אנחנו לא מבזבזים את הזמן של הדיירים אם אנחנו לא מזהים את הפוטנציאל האורבני בשדרוג ובפיתוח המתחם," מדגיש קובי ארדיטי.
מתחמים נוספים לפיתוח. הגב הפיננסי האיתן של הקבוצה והשותפות עם חברת מנורה מבטחים, אחד מגופי הפיננסים והביטוח הגדולים בישראל, מבטיחים ל-RMA את היכולת להמשיך ולייצר ערך אמיתי לדיירים ולרשויות במסגרת פרויקטים של פינוי-בינוי שאותם היא מקדמת.