דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת אזורים
גיל גורביץ
סמנכ"ל שיווק
רון אבידן
מנכ"ל
לוי שטרסלר
סמנכ"ל כספים
איל טישל
סמנכ"ל התחדשות עירונית
מאיר שמחה
סמנכ"ל הנדסה
יוני בראל
סמנכ"ל מכירות
אודות חברת אזורים
להיקפי הפעילות של אזורים בענף הנדל"ן למגורים בישראל ובתחום ההתחדשות העירונית בפרט – אין מתחרים. כמות יחידות הדיור שנמצאות בביצוע בכל נקודת זמן עולה על 3,000 יחידות, וכמות יחידות הדיור בצבר הפרויקטים שהחברה מתכננת עולה על 30 אלף יחידות דיור. החברה מקדמת כיום כ-80 פרויקטים של התחדשות עירונית במקביל, מתוכם חמישה פרויקטים של פינוי בינוי בביצוע, בהיקף כולל של כ-3,000 יחידות דיור, ויותר מ-40 פרויקטים נוספים בשלבי תכנון מתקדמים.
לאורך 60 שנות פעילותה, יזמה אזורים והקימה תמהיל מגוון של פרויקטים למגורים, החל מבנייני בוטיק, דרך מגדלי יוקרה וכלה בהקמת שכונות שלמות. החברה פועלת בפרישה ארצית, מבאר שבע ועד נהריה, ועד כה הובילה את בנייתן של מאות אלפי יחידות דיור חדשות. הניסיון העשיר והידע, שמתלווים לפעילות בסדר גודל כה רחב, מקנים לחברה מוניטין של מקצוענות, אמינות ואיכות בנייה, ומעניקים לה יציבות ואיתנות גם בתקופות של שינויים כלכליים וחברתיים.
יכולתה של אזורים לקדם ולנהל את פעילותה הענפה נובעת, בין היתר, מאיתנותה הפיננסית וממבנה ההון היציב שלה, מהאמון שרכשה מול המערכת הבנקאית וגופים מממנים אחרים, ומההערכה שהיא מקבלת ממשקיעים בשוק ההון הישראלי. היקף ההון העצמי של החברה כיום הוא יותר מ-1.9 מיליארד שקל, ומניותיה נסחרות בבורסה בתל אביב לפי שווי של יותר מ-2 מיליארד שקל.
פתרונות פורצי דרך בתחום ההתחדשות העירונית
דבר נוסף שמייחד את החברה, מלבד איתנותה והיקף פעילותה, הוא היכולת לגבש פתרונות יצירתיים, שהופכים את אזורים לחברה פורצת דרך ושונה בנוף ההתחדשות העירונית. לפי שיטת העבודה של החברה, כל פרויקט מנוהל על ידי מנהל פרויקט יחיד, שמלווה את התהליך, על כל האספקטים הכרוכים בו, מיומו הראשון ועד למסירת הדירה החדשה לאחרון הדיירים.
מנהל הפרויקט הוא הכתובת היחידה שעמה מתקשרים הגורמים שמחוץ לחברה – הדיירים, עורכי דינם, השמאי מטעמם, מפקח הדיירים וכן הלאה. בנוסף, הוא גם הגורם היחיד שמרכז את הפרויקט בחברה, ואחראי לקדמו מול מחלקת התכנון, מחלקת הכספים, עורכי הדין של החברה ועוד.
באמצעות שיטת עבודה זו, מצליחה אזורים לייעל את תהליכי הייזום ולהוציא לפועל כמות גדולה של פרויקטים בזמן קצר יחסית. כיום, עם חמישה פרויקטים בביצוע, הכוללים מאות יחידות דיור כל אחד, וחמישה פרויקטים נוספים שייכנסו לשלב הביצוע בשנה הקרובה, אין ספק שהחברה יודעת להתמודד עם כל תרחיש ואתגר הכרוכים בהוצאת פרויקטים של התחדשות עירונית לפועל.
פינוי זיכוי – מחזירים את הבחירה לידי הדיירים
אחד הפתרונות החדשניים והייחודיים שיצרה אזורים בתחום ההתחדשות העירונית הוא מנגנון התמורה הבלעדי "פינוי זיכוי", שלפיו כל בעל זכויות בפרויקט התחדשות עירונית של החברה מקבל שובר כספי בסך שוויה העתידי של דירת התמורה המובטחת לו. את השובר יכול כל דייר לממש בכל אחד מהפרויקטים של אזורים, בכל רחבי הארץ.
באמצעות מנגנון פינוי זיכוי, מעניקה אזורים גמישות מלאה לדיירים, ומאפשרת להם לבחור בעצמם כיצד ייראה הפרק הבא של חייהם. במקום לחכות עד להשלמת הפרויקט, פתוחה בפניהם האפשרות לעבור לדירה מוכנה וזמינה לכניסה, בכל שכונה או עיר אחרת, ובכל שווי אחר. אם מדובר בשווי גבוה יותר, יהיה עליהם להשלים את ההפרש בלבד, ואם מדובר בשווי נמוך יותר, הם יקבלו את ההפרש בחזרה.
המנגנון נוצר מתוך הבנה של אזורים שהדיירים אינם קבוצה הומוגנית בעלת צרכים ורצונות זהים, ומתוך רצון אמיתי לשפר את איכות חייהם, בכל צורה שבה יבחרו.
פרויקטים בביצוע בתחום ההתחדשות העירונית:
MOMENT (השבטים),בת ים: פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי 144 יחידות דיור ובניית 714 יחידות דיור חדשות במקומן. הפרויקט, המתוכנן על ידי גיורא גור ושות' אדריכלים, כולל ארבעה מגדלי יוקרה, שטחי מסחר ומשרדים.
שער העיר, גבעת שמואל: פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי 112 יחידות דיור ובניית 367 יחידות דיור חדשות במקומן. הפרויקט, המתוכנן על ידי טיטו אדריכלים, כולל שלושה מגדלי יוקרה, שטחי מסחר ומשרדים.
N סוקולוב, נתניה: פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי 62 יחידות דיור ובניית 264 יחידות דיור חדשות במקומן. הפרויקט, המתוכנן על ידי זית לב אדריכלים, כולל שלושה מגדלי יוקרה, שטחי מסחר ותעשייה.
N בארי, נתניה: פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי 72 יחידות דיור ובניית שלושה מגדלי יוקרה הכוללים 292 יחידות דיור חדשות במקומן. הפרויקט מתוכנן על ידי עוזי גורדון אדריכלים.
עיר הים (נווה דוד),חיפה: פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי 219 יחידות דיור ובניית 1,212 יחידות דיור חדשות במקומן. הפרויקט, שמתוכנן על ידי גיורא גור ושות' אדריכלים, כולל 12 מגדלים, שטחי מסחר ותעשייה.
ויצמן, הרצליה: פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי 586 יחידות דיור ובניית כ-1,800 יחידות דיור במקומן. הפרויקט מתוכנן על ידי קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים, וכולל שטחי מסחר, תעסוקה, שצ"פ ומבני ציבור.
מתחם דפנה, תל אביב: פרויקט פינוי בינוי בשיתוף עם צמח המרמן, הכולל פינוי 66 יחידות דיור ובניית 201 יחידות דיור במקומן. הפרויקט מתוכנן על ידי קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים, ועל עיצוב פנים הדירות ותכנון השטחים המשותפים חתומה האדריכלית דנה אוברזון. הפרויקט כולל מגדל יוקרה, קומת מסחר ומבנה ציבור, וכן בריכת שחייה בגג המבנה, מתחם ספא מפנק, פינות עבודה וחדר כושר הפונה לגינה.
פרויקטים לדוגמה של אזורים
