קבוצת יובלים
קבוצת יובלים
דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת קבוצת יובלים
איציק ברוך
בעלים ומנכ"ל
אודות חברת קבוצת יובלים
קבוצת יובלים הינה קבוצת נדל"ן המתמחה בייזום, תכנון, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, התחדשות עירונית, מסחר ומשרדים, בכל חלקי הארץ. הקבוצה נוסדה בשנת 2000 על ידי יזם הנדל"ן הוותיק, איציק ברוך, המכהן כמנכ"ל החברה.
מאז תחילת פעילותה, הקבוצה מקימה ויוזמת אלפי יחידות דיור ומאות אלפי מ"ר של משרדים ומסחר, תוך שימת דגש על תכנון מוקפד, בנייה איכותית ומפרט עשיר, בין היתר בערים: תל אביב, רעננה, רמת השרון, הרצליה, פתח תקווה, נס ציונה, אשדוד, חולון, נתניה, אור יהודה, ירושלים ועוד.
לקבוצה איתנות פיננסית ומוניטין מרשים של עשרות פרויקטים שבהם מוטבע חותמה הייחודי, הבא לידי ביטוי באמינות, במקצועיות ובאיכות חסרת פשרות.
הקבוצה יוזמת ומפתחת פרויקטים מוצלחים באמצעות חברות בנות ושותפים עסקיים איכותיים. מנהליה פיתחו מומחיות באיתור נכסים ובהוצאה לפועל של עסקאות מורכבות, בהן תורמת הקבוצה ערך מוסף גבוה וידע רב. בין השנים 2018-2024 קבוצת יובלים קיבלה משוק ההון חיזוק למוניטין, לאחר שחברות בנות הנפיקו בהצלחה רבה אג"ח בסכום כולל של כ-800 מיליון ₪.
איציק ברוך, הפעיל בענף הנדל"ן למעלה מ-25 שנים, בשיתוף המטה הניהולי והצוות המקצועי של הקבוצה, תוך ליווי וייעוץ של אנשי התכנון והביצוע מהמובילים בשוק הישראלי – מנווט ומוביל את הקבוצה בפעילותה בשוק הנדל"ן הישראלי ומפתח את פעילות הקבוצה לשווקים חדשים, תוך שמירה על ערכי היושרה והמקצועיות המלווים את הקבוצה מימיה הראשונים.
לקבוצה שלוש זרועות פעילות עיקריות: יזמות מגורים, התחדשות עירונית, מסחר, משרדים ולוגיסטיקה.
התחדשות עירונית
קבוצת יובלים בעלת ניסיון מצטבר של מעל לעשור, ומתמחה בעיקר במיזמי פינוי בינוי רחבי היקף. הקבוצה השלימה בנייה של שני מגדלים מתוך ארבעה, במסגרת פרויקט פינוי בינוי בהיקף של 588 יח"ד ברמת השרון. היא נחשבת לפורצת דרך וחדשנית בזכות היותה המוציאה לפועל של שני הפרויקטים הראשונים לפינוי בינוי שאושרו בוותמ"ל: פרויקט "ימים הצעירה", אשר יוקם בסמוך לשכונת עיר ימים בנתניה, במסגרתו פונו 208 יח"ד ונבנות 872 יח"ד, ופרויקט קיימא באור יהודה, במסגרתו פונו 114 יח"ד ותבנינה 656 יח"ד חדשות.
אישור תכניות אלו בוותמ"ל מהווה הוכחה ליכולתה של הקבוצה להוביל הליכי תכנון מורכבים ולקבל את אישורם מול הרשויות, הוועדות, וגופי התכנון השונים.
פרויקטים נבחרים בתחום התחדשות עירונית:
- רמות השרון, רמת השרון: פרויקט פינוי בינוי הכולל 588 יח"ד בשכונת מורשה המתחדשת. בפרויקט נבנים 4 מגדלים, בני 23-26 קומות. המגדל בשלב א' אוכלס בשנת 2019 ובשלב ב' אוכלס בשנת 2020. בניית שלב ג' החלה בסוף שנת 2021.
- ימים הצעירה, נתניה: מתחם פינוי בינוי, אשר נבנה בימים אלה בסמוך לעיר ימים. הפרויקט אושר בוותמ"ל, ובמסגרתו ייבנו 872 יח"ד בשילוב 'בנייה מרקמית' ומגדלי מגורים.
- קיימא, אור יהודה: בכניסה הצפונית לעיר ובסמוך לצומת סביון, נבנה בימים אלה פרויקט פינוי ובינוי שאושר בוותמ"ל, הכולל 656 יח"ד, בשמונה מגדלים בני 17 קומות.
- מתחם האירוס ומתחם רסקו, נווה עופר, תל אביב: שני מתחמי פינוי בינוי רחבי היקף, אשר אושרו להפקדה ע"י הוועדה המחוזית, ובמסגרתם ייבנו כ-1350 יח"ד חדשות במקום 422 יח"ד קיימות.
- מתחם צה"ל, רמת ורבר, פתח תקווה: פרויקט פינוי בינוי שהומלץ על ידי הוועדה המקומית להפקדה בוועדה המחוזית. במסגרת הפרויקט ייבנו כ-370 יח"ד בשלושה מגדלי מגורים בני 30 קומות מעל קומת מסחר וקומת משרדים.
- פרויקט הגר"א-אילת, חולון: פרויקט פינוי בינוי, במסגרתו ייהרסו 95 יח"ד קיימות, וייבנו כ-270 יח"ד חדשות מעל קומת מסחר.
- אשדוד: שלושה מתחמי פינוי ובינוי, ברובע א', רובע ב' ורובע ו', בהם ייבנו כ-3,400 יח"ד, במגדלים בני 25-35 קומות.
- דרך השלום, תל אביב: פרויקט פינוי בינוי, בו יפונו 180 יח"ד וייבנו כ-480 יח"ד.
- התחיה-הדרים, הוד השרון: פרויקט פינוי בינוי במסגרתו ייהרסו 68 יח"ד קיימות וייבנו כ-196 יח"ד חדשות
- ארבר 2-12, נווה עופר, תל אביב: מיזם פינוי בינוי בסמוך למתחמים רסקו והאירוס, במסגרתו ייהרסו 104 יח"ד ישנות וייבנו כ-280 יח"ד חדשות מעל קומת מסחר.
- מתחם הבילויים, רמת גן: פרויקט פינוי בינוי, בו ייבנו כ-312 יח"ד.
- עולי הגרדום 29-31, ירושלים: פרויקט פינוי בינוי בשכונת ארמון הנציב, בו ייהרסו 48 יח"ד וייבנו כ-240 יח"ד מעל קומת מסחר.
- ויצמן ,23-29 הרצליה: פרויקט פינוי בינוי, במסגרתו ייבנו כ-230 יח"ד מעל קומות מסחר ומשרדים.
- מתחם ,4 רמת ידין, נתניה: פרויקט פינוי בינוי במסגרתו ייהרסו 96 יח"ד הקיימות כיום, וייבנו כ-382 יח"ד חדשות.
יזמות מגורים
הקבוצה מתמחה בהקמה וייזום של פרויקטים למגורים בערי המרכז, בעיר תל אביב בפרט. בימים אלה הקבוצה מוציאה לפועל ומשווקת אלפי יח"ד בפרויקטים: BLEND OZ פתח תקווה, השלישייה על הפארק קריית אונו, פרויקט JULIE בהרצל 91 תל אביב, פרויקט תאודור בהרצל 136-138 תל אביב, מגדל יובלים הוד השרון, כוכב הצפון אשדוד, שערי העיר אשדוד ועוד.
יזמות מסחר ומשרדים
הקבוצה יוזמת ומאכלסת בימים אלה מספר פרויקטים ברחבי הארץ המיועדים למשרדים ולמסחר, כגון: קמפוס עסקים בפארק המדע, נס ציונה – המתחם הראשון מתוך שני מתחמים אוכלס בשנת 2022, המתחם השני בביצוע; שלושה מגדלים בעירוב שימושים בצומת מעריב, תל אביב; קמפוסים נוספים לעסקים בגבעת שמואל ובאשדוד; המתחם הלוגיסטי יו פארק, המיועד לשימושים מעורבים של מסחר ולוגיסטיקה ועוד. בנוסף אכלסה הקבוצה את מתחם יובלים סנטר בפארק רייספלד שבקריית אונו, ואת מלון הבוטיק דריסקו בתל אביב.
פרויקטים לדוגמה של קבוצת יובלים
