• 2023

קבוצת גבאי נמנית עם חברות הבנייה הוותיקות והמובילות בענף הנדל"ן בישראל. החברה, שהחלה כחברה משפחתית, בנתה עצמה לאורך קרוב לארבעה עשורים צעד אחר צעד והפכה עם השנים לקבוצה רבת זרועות העוסקת בנדל"ן למגורים, התחדשות עירונית ונדל"ן מניב.

לקבוצה ניסיון עשיר ביזמות, בנייה ושיווק פרויקטים למגורים, אותם היא מובילה בהצלחה מקצועית לכל אורך הדרך.

בימים אלו בונה קבוצת גבאי כ־1,500 יח"ד ב־16 אתרים שונים ברחבי הארץ. כ־5,000 יח"ד בבנייתה כבר מאוכלסות ועוד כ־13,000 יח"ד נמצאות בתכנון מתקדם ברחבי ישראל: תל אביב, רמת גן, רמת השרון, הוד השרון, נתניה, פתח תקווה, הרצליה, אור יהודה, אשקלון ועוד – חלקן הגדול במסגרת התחדשות עירונית.

הקבוצה רואה בתחום ההתחדשות העירונית – בדגש על מיזמים של פינוי-בינוי – את אחד ממנועי הצמיחה העתידיים החשובים ביותר בענף.

עסקאות משמעותיות שביצעה קבוצת גבאי
במהלך השנים ביצעה הקבוצה עסקאות משמעותיות שהרחיבו את פעילותה, כגון רכישת פעילות חברת צ. לנדאו ב־2015, הפיכה לבעלת השליטה בחברת הנדל"ן אנגל משאבים (כיום גבאי מניבים ופיתוח בע"מ) ב־2016, רכישת פעילות חברת 'יעקב אלעזר' ב־2018, הפיכת הקבוצה ליבואנית הרשמית והבלעדית של ענקית עגורני הצריח הספרדית COMANSA ב־2018, רכישת השליטה בחברת 'העיר החדשה' ורכישת עיקר הפעילות של חברת הנדל"ן 'פריזט חסון' ב־2019.

התחדשות עירונית – הזדמנות לצמיחה במציאות צפופה במיוחד
אחת הבעיות המרכזיות בענף הנדל"ן הישראלי, במדינה קטנה בה האוכלוסייה צומחת בקצב גבוה, היא מצוקת הקרקעות, אשר צפויה רק להחמיר עם השנים.
בשל כך רואים מנהלי קבוצת גבאי, וביניהם מנהל חטיבת ההתחדשות העירונית מר הראל פרץ, בתחום ההתחדשות העירונית הזדמנות להכשרת קרקעות נוספות שיהוו חלק משמעותי בפרויקטים העתידיים של החברה. בהתאם לכך, משקיעה הקבוצה משאבים רבים במיזמים בתחום זה.

ייזום וביצוע תחת קורת גג אחת
לקבוצת גבאי מאפיין בעל חשיבות רבה בענף הנדל"ן הישראלי, המעניק ללקוחותיה יתרון משמעותי: יזם וקבלן בגוף אחד, One Stop Shop, שמבצע את כל שלבי הפרויקט בעצמו, מ־א' ועד ת'.

קבוצת גבאי מבצעת את שלב התכנון על כל היבטיו באמצעות האדריכל הראשי של החברה; עורכת את התחשיב הכלכלי באמצעות המחלקה הכלכלית שלה; מבצעת אומדן עלויות במחלקת הביצוע ובוחנת את כלל ההיבטים המשפטיים של הפרויקט בעזרת המומחים המשפטיים של החברה. מנהלי הפרויקטים של החברה אמונים על קידום המיזמים ומתן מענה לכל בעלי הדירות בעזרת עדכונים שוטפים, כך שלכל בעל דירה תהיה כתובת בכל שלבי הפרויקט.

מציאות זו מאפשרת לקבוצת גבאי להציב גם היום, בכל פרויקט, את הלקוח במרכז, ולהציע גמישות תכנונית וביצועית רחבה, הודות לשילוב בין ייזום לביצוע. היחס החם והמעטפת המשפחתית שמקבל כל בעל דירה – ותיק או חדש – משלימים תמונה ייחודית בנוף הנדל"ן הישראלי.

הפרויקטים השונים של החברה מבטאים את השקפתה של קבוצת גבאי באשר ליתרונות ההתחדשות העירונית: שדרוג סביבת המגורים, שיפור תנאי הדיור והרחבת היצע הדירות בשכונות קיימות הכוללות כבר שירותים ותשתית, הכפלה ושילוש מספר יחידות הדיור במגרש נתון וחידוש שכונות ישנות בפרק זמן קצר.

מתחמי פינוי בינוי מובילים של חטיבת ההתחדשות העירונית: 

קהילת לודג' 50-60, תל אביב: המיזם הראשון מסוגו בשכונת הדר יוסף. הריסת שישה מבנים בני 46 יח"ד והקמת שישה בניינים בני 116 יח"ד חדשות. הפרויקט אוכלס. החברה מקדמת בשכונת הדר יוסף כ-500 יח"ד נוספות.

נאות אפקה, מתחם פוזנא, תל אביב: הריסת 126 יח"ד קיימות ובנייה של 377 יח"ד חדשות בשישה בניינים מפוארים. התכנית הופקדה לקראת אישורה.

מתחם ארבר 14-26, תל אביב: הריסת 112 יח"ד קיימות ובניית 320 יח"ד חדשות. תב"ע מאושרת.

קהילת ורשה 51-57, תל אביב: הריסת ארבעה בניינים ישנים בני 32 יח"ד והקמת שני בניינים חדשים בני 113 יח"ד. בשלבי הוצאת היתר.

מתחם העמל 2-8, רמת גן: הריסת 52 יח"ד קיימות ובנייה של 137 יח"ד חדשות. תב"ע מאושרת.

מתחם תור הזהב 2-6, הרצליה: הריסת 48 יח"ד קיימות ובנייה של 150 יח"ד חדשות.

מתחם אילת 1-9, בת ים: הריסת 192 יח"ד קיימות לטובת הקמת 770 יח"ד חדשות. תב"ע מאושרת.

מתחם העצמאות והיסמין, אור יהודה: הריסת שבעה בניינים הכוללים 148 יח"ד קיימות ובניית 720 יח”ד חדשות.

מתחם דגניה, ראשון לציון: הריסת 52 יח"ד קיימות ובנייה של 254 יח"ד חדשות.

מתחם ויצמן־בר אילן, רמלה: הריסת 274 יח"ד קיימות ובנייה של כ־1,500 יח"ד חדשות. התוכנית מקודמת במסגרת הותמ"ל.

ירמיהו הלפרין 6-8, 14-16, נתניה: הריסת 32 יח"ד בארבעה מבנים והקמת שני מגדלים בני 18 קומות בהם 132 יח"ד, 300 מטר מקו החוף. שלב א' (בניינים 6-8) בביצוע.

מיזמי תמ"א 38/2, הריסה ובנייה מחדש: 

בודנהיימר 2-6, תל אביב: פינוי 43 יח"ד קיימות ובניית 90 דירות יוקרה. בביצוע ובשיווק.

בודנהיימר 8, תל אביב: פרויקט הכולל 11 דירות יוקרה חדשות. אוכלס.

הלסינקי 24, תל אביב: הריסת בניין עם 17 יח"ד קיימות ובניית 42 דירות יוקרה חדשות.

קהילת פאדובה 17, תל אביב: פינוי 48 דיירים ממבנה אחד בעל שלוש כניסות ובניית שני בניינים חדשים הכוללים 97 יח"ד.

נווה יהושע 4, רמת גן: הקמת בניין חדש בן 24 יח"ד. אוכלס.

המתנחלים 32, רמת השרון: הקמת בניין חדש בן 21 יח"ד חדשות. בביצוע ובשיווק.

סולד 50, רמת השרון: הקמת בניין חדש בן 28 יח"ד חדשות. בביצוע.

ארלוזורוב 44-48, פתח תקווה: הקמת שני בניינים חדשים בני 66 יח"ד. בביצוע ובשיווק.