דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת קבוצת בן-דוד גלובלינקס
שומרי בן דוד
שותף מנהל
ערן אלטמן
שותף מנהל
מני בר
שותף מנהל
מתן חמו
שותף, מנהל פיתוח עיסקי
אודות חברת קבוצת בן-דוד גלובלינקס
קבוצת בן-דוד גלובלינקס היא קבוצה מובילה בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. לקבוצה יש יותר מ-45 פרויקטים בשלבים שונים במגוון הקטגוריות של התחדשות עירונית: פינוי בינוי, הריסה ובנייה ותמ"א 38. הקבוצה מקדמת פרויקטים בעיקר בערי המרכז: נתניה, הרצליה, רעננה, הוד השרון, תל אביב, רמת גן, קריית אונו, פתח תקווה. עד כה השלימה ומסרה הקבוצה יותר מ-700 דירות ברחבי הארץ, ובשנים הקרובות צפויה לעסוק בתכנון, בנייה ומכירת יותר מ-5,000 דירות לצד שטחי מסחר ועירוב שימושים. הקבוצה מדורגת במקום הראשון בנתניה – הן ב-D&B והן במדד ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן ומדלן – במשך שבע שנים ברציפות.
הקבוצה נמצאת בבעלות שתי קבוצות בעלות ניסיון רב בהתחדשות עירונית:
בן-דוד הרצל. נוסדה על ידי הרצל בן-דוד ז"ל ב-1970. בארבעת העשורים האחרונים יזמה ובנתה פרויקטים בתחום הנדל"ן למגורים בהיקף של מאות יח"ד. החברה נמצאת בבעלות משפחת בן דוד ומנוהלת על ידי מירב בן דוד בלחסן ושומרי בן דוד. החברה התמחתה בתחום ההתחדשות העירונית ב-12 השנים האחרונות. בן-דוד הרצל היא הראשונה לקדם בהצלחה תוכנית פינוי-בינוי במסלול המזורז של הוותמ“ל. כמו כן, ב-2011 הוציאה לפועל את פרויקט התמ"א 38 המסחרי הראשון מסוגו בישראל.
קבוצת בן-דוד גלובלינקס. מהחלוצות בתחום ההתחדשות העירונית, עם עשרות פרויקטים בגוש דן והשרון. בעלי הקבוצה הם ערן אלטמן, מני בר, מתן חמו ואיש העסקים אלכסנדר משקביץ, מבעלי חברת הענק ERG בתחום הכרייה. הקבוצה בנתה, השלימה ומסרה מאות דירות ב-14 פרויקטים במרכז הארץ.
בעלי הזכויות במקום הראשון
בעלי הזכויות הם בעלי הקרקע, ולכן חשוב לנו ליצור תהליך של שותפות. אנו מקפידים על ביטחון, שקיפות, ירידה לפרטים וגמישות. אלו מאפשרים לבעלי הזכויות לעשות תהליך משמעותי בקידום נכסיהם ובהשבחתם, בידיעה שבחרו נכון. הקבוצה נהנית מעוצמה ואיתנות של חברה גדולה, לצד תהליכי עבודה, תקשורת ומחויבות של חברה קטנה המחוברת לדיירים.
איתנות פיננסית לצד ביטחון ושקט נפשי
השקט הנפשי של שותפנו לדרך, בעלי הזכויות ורוכשי הדירות, הוא ערך עליון עבורנו. אנו אחראים ליצור אותו בתהליכי העבודה עמנו, בשקיפות, בהירות, ירידה לפרטים ו-100% אחריות. הקבוצה מקפידה על בטחונות ובטוחות, בקרה תקציבית ועבודה בהתאם לתקנים המחמירים ביותר. בנוסף, זו נהנית מיכולת כלכלית גבוהה, המאפשרת לה לפעול ביציבות גם בסביבת ריבית משתנה.
פרויקטים נבחרים
בן-דוד הרצל, נתניה: לילנבלום 13; ש"י עגנון 3-5; ירושלים 28-30 וקריית נורדאו (מתחמי פינוי בינוי).
גלובלינקס התחדשות עירונית: שמואל הנגיד 10-14, הרצליה – הושלם; הזמיר 20-22, קריית אונו – הושלם; ירושלים 33-35, קריית אונו; קפלן, פתח תקווה; מוזיר, תל אביב.
מתחמים בשלבי תכנון
הקבוצה מקדמת בימים אלו 10 מתחמים בשלבים שונים ברחבי העיר נתניה, להלן מחלק מהפרויקטים:
מתחם נורוק טהון, נתניה: פרויקט פינוי-בינוי בפינת נורוק טהון ושלמה המלך, שקיבל אישור בוותמ"ל. שלב א' יכלול בנייה של 388 יח"ד ושטחי מסחר.
מתחם ברודצקי בנימין, נתניה: פרויקט פינוי בינוי ברחובות ברודצקי ובנימין, הכולל פינוי 167 דירות קיימות בתשעה בניינים, ובנייתן של 550 יח"ד חדשות.
מתחם אבו-שדיד, נתניה: פרויקט הכולל פינוי 72 דירות קיימות בשישה בנייני רכבת, ובניית שני מגדלים בהם 234 יח"ד.
מתחם יוספטל, נתניה: פינוי 12 בנייני רכבת ישנים בשכונת סלע ובהם 190 דירות, שבמקומן תבנינה כ-800 יח"ד במגדלים בני 30 קומות ובניינים בני עשר קומות, לצד שטחי ציבור ושטחי מסחר.
פרויקטים לדוגמה של קבוצת בן-דוד גלובלינקס
פרויקט אבושדיד, נתניה. (קרדיט_ זיתוני הדמיות אדריכליות.)
פרויקט ויצמן-ששת הימים, נתניה. (קרדיט_ זיתוני הדמיות אדריכליות.)
