ע.ט. החברה להתחדשות עירונית היא מהחברות המובילות והיציבות בישראל בתחומה, עם ניסיון בהובלה של כ-70 פרויקטים מוצלחים, ויותר מ-22 אלף יחידות דיור בתכנון וביצוע ברחבי הארץ. בשלוש השנים הקרובות צפויה החברה לבנות יותר מ-2,000 יחידות דיור בשנה, בהיקף עסקאות כולל של מיליארדי שקלים. ניסיונה של החברה מוכיח מעל לכל ספק כי הדרך לפרויקטים מצליחים עוברת ביצירת שיח של שותפות עם בעלי הדירות, במתן מענה מדויק לצרכים ולרצונות שלהם, וביצירת שותפות אמיתית ומתמשכת איתם. חזון זה עומד בבסיס סיפור ההצלחה של החברה, הכולל עשרות פרויקטים ברחבי הארץ ובהם אלפי משפחות שנהפכו לחלק מהמשפחה.

מייסדי החברה ומנהליה, טל גולדשטיין ועמי כחלון, הקימו את החברה בשנת 2009, ומאז היא נחשבת אחת הראשונות והמובילות בתחום ההתחדשות העירונית, שתרמה לתמורות המשמעותיות בתחום. עמי היה מהראשונים בישראל לקדם התחדשות עירונית, שאותה זיהה בשלב מוקדם כפתרון הולם למצוקת הדיור באזורי הביקוש בארץ, וכאינטרס חברתי לאומי ראשון במעלה. טל החל את דרכו ביזמות נדל"ן בארה"ב בתחילת שנות ה-90, והקים חברה המתמחה בניהול, בנייה ושיווק נדל"ן, שנהפכה למובילה בתחומה בשוק האמריקאי. תהליכי התחדשות עירונית מגלמים את הדרך המיטבית לממש זכות לדירה חדשה, לצד הזדמנות חסרת תקדים לחדש את הרחובות הוותיקים במרכזי הערים, לספק סביבת מגורים בטוחה, ליצור מלאי הולם של יחידות דיור, ולהביא לצמיחה עירונית ולאומית לאורכה ולרוחבה של ישראל.

פעילות החברה

פעילות ע.ט. החברה להתחדשות עירונית בייזום פרויקטים של פינוי־בינוי ניכרת כיום בכמה וכמה ערים בארץ, בהן תל אביב, בת ים, קריית ביאליק, אור יהודה, ירושלים, אזור, רמת גן, בני ברק, גבעת שמואל, נס ציונה, פתח תקווה, חולון, בית שמש הרצליה, חיפה והקריות, והיא פונה תמיד לאזורי ביקוש עירוניים שבהם יש צורך במציאת פתרונות יצירתיים להגדלת מספר הדירות בשטחים נתונים. ברבים מהמקרים, הפרויקטים מתממשים הודות להצלחת מהלכים שהחברה מנהלת מול רשויות התכנון והשלטון המקומי, שלא אחת מביאים להישגים חסרי תקדים בענף ההתחדשות העירונית.

פרויקטים לדוגמה

שדרות לה גווארדיה 68-64, תל אביב: פרויקט פינוי בינוי פורץ דרך, שבמסגרתו נהרסו שלושה בנייני רכבת על 72 דירותיהם, ובמקומם נבנו תשעה בניינים בני שבע עד תשע קומות, שבהם 275 יחידות דיור, וכן שטחי מסחר. הפרויקט אוכלס במאי 2021. שווי הפרויקט כ-630 מיליון שקל, והשפעתו על המרקם השכונתי מורגשת.

NEO יד לבנים 12-14, תל אביב: פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי של 50 יחידות דיור ובניית 148 יחידות דיור חדשות. הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של שכונת יד אליהו, קרוב להיכל מנורה מבטחים ולתחנת הרכבת הקלה.

החברה מובילה בהצלחה רבה פרויקטים גדולים נוספים בשכונת יד אליהו בתל אביב, הכוללים יחד כ-600 דירות, וכן שטחי מסחר וציבור. פרויקטים אלה, המצויים בשלבים מתקדמים של הוצאת היתרי בנייה, עתידים לגרום לשינוי סביבתי עצום, ולהפיח חיים חדשים בשכונה הוותיקה.

החברה צברה הישגים משמעותיים בערים נוספות, והיא מובילה בהן עשרות פרויקטים של פינוי בינוי בשלבים מתקדמים:

NEO הרא"ה 151-153, רמת גן: פרויקט יפהפה שבמסגרתו נהרסו שני בנייני רכבת ישנים שבהם 36 יחידות דיור, ובמקומם ייבנו שני בנייני מגורים חדישים וייחודיים הכוללים 108 יחידות דיור. שווי הפרויקט כ־210 מיליון שקל. הפרויקט קיבל היתר בנייה בינואר 2020, ומאז עלה לקרקע ונמצא בשלבים מתקדמים של בנייה.

NEO בן גוריון בגבעה, בן גוריון 2-16, גבעת שמואל: פרויקט גדול בכניסה המערבית לעיר, שבו יוקמו חמישה מגדלים בני 15 קומות ובהם 347 יחידות דיור, במקום שלושת המבנים הקיימים, שבהם 100 יחידות דיור. בשלב א׳ ייבנו שני מגדלים הכוללים 144 יחידות דיור, והוא יאוכלס כבר ב-2024. בשלב ב׳ ייבנו שלושה מגדלים הכוללים 203 יחידות דיור. הפרויקט יצא לדרך ב-2020, נמצא בשלב מתקדם של בנייה, ושוויו 250 מיליון שקל.