חברת י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ הוקמה בשנת 1989 על ידי יגאל דמרי, וכיום היא מחברות הנדל"ן הגדולות והמובילות בישראל. החברה מתמחה בבניית שכונות מגורים ומבני מסחר ותעשייה בפריסה ארצית, מצפון ועד דרום. החברה פעילה מעל לעשור בתחום ההתחדשות העירונית, ומעניקה לו זריקת מרץ חיונית.

דמרי הינה חברה בעלת מוניטין וחוסן פיננסי מהבולטים בענף. משנת 2004 נסחרות מניותיה בבורסה לניירות ערך בתל אביב, והיא מדורגת כחברת המגורים הגדולה בישראל. החברה יוזמת ומבצעת את הפרויקטים שלה בעצמה, מה שמאפשר שליטה על התהליך לאורך כל הדרך. בבעלותה כלל הציוד הנדרש לבניית ולהקמת מבנים, מורכבים ככל שיהיו – דבר המעניק לה גמישות, לצד דיוק ואיכות בנייה גבוהה.

בעשור האחרון החברה פעילה גם בתחום ההתחדשות העירונית, במיזמי פינוי־בינוי גדולים בכל רחבי הארץ וגם בפרויקטים מסוג תמ"א 38/2, בעיקר ברובע 4 בתל אביב. כניסתה של החברה לתחום מהווה יתרון גדול עבור כלל הצדדים, שכן נוכחות של גורם בעל איתנות פיננסית גבוהה, ניסיון מוכח בקידום תהליכי תכנון מול כלל הרשויות ויכולת טכנית ליישום ולביצוע פרויקטים מורכבים אלו, תורמת רבות לענף ההתחדשות העירונית ולקידום מיזמי ענק לחידוש שכונות שלמות.

עבודה מצפון ועד דרום, גם מחוץ לאזורי הביקוש

במשך שנים רבות סבל תחום ההתחדשות העירונית מבעיה מהותית: אזורי הביקוש – תל אביב, גוש דן והסביבה הקרובה – זכו להתרחבות מואצת בכל הנוגע לפרויקטים במסגרת תמ"א 38, אך הפריפריה הרחוקה מהמרכז נותרה 'מחוץ למשחק'.

עם כניסתם של גופי נדל"ן גדולים לתמונה, המצב משתנה. חברת י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ מקדמת אלפי יחידות דיור במתחמי ענק באזור המרכז המבוקש כמו ת"א, גבעתיים, הרצליה, פ"ת, אור יהודה ובת ים, במקביל לאזורים בפריפריה כדוגמת חיפה, אשקלון, אשדוד, קריית גת, נתיבות, דימונה ובאר שבע. לחברה ניסיון מוכח בהוצאה לפועל של פרויקטים מורכבים אלו, הן במסלול תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) בתל אביב, והן בפרויקטים של התחדשות עירונית שכבר נמצאים בביצוע מתקדם בגבעתיים, פתח תקווה ואשדוד. פרויקטים נוספים רבים אמורים לצאת לדרך בקרוב.

ליווי צמוד לאורך כל הדרך, בידי צוות מיומן

חברת י.ח דמרי רואה בתחום ההתחדשות העירונית דרך לקידום צדק חברתי ומייחסת חשיבות רבה לביצוע פרויקטים בתחום זה. החברה רואה בדיירים שותפים לדרך, ומבינה כי לכל דייר ישנו סיפור חיים שלם שנרקם בדירה אותה הוא אמור לפנות. כל דייר או בא כוחו זוכים לליווי אישי על ידי צוות ייעודי, החל משלב הצגת הפרויקט, הענקת פתרונות לצרכים המשתנים ועדכון בכל רגע נתון אודות המתרחש בתהליך המורכב והארוך של הוצאת הפרויקט לדרך. הליווי מתחיל כבר בצעדים הראשונים, עם הבנת צרכי הדיירים, הצגת הפרויקט ותכנונו, ומסתיים זמן רב לאחר מסירת המפתח. לחברה רשימה מרשימה של אנשי מקצוע מנוסים ואיכותיים מכל התחומים: מהנדסים, אדריכלים, מנהלי פרויקטים, צוות שירות לקוחות ועוד, הדואגים כי כל פרט ופרט בפרויקט יטופל על הצד הטוב ביותר.

פרויקטים נבחרים:

I.M גבעתיים, רחוב ערבי נחל: פרויקט פינוי־בינוי בשלב סיום עבודות שלד. במסגרת הפרויקט נהרסו 72 יח"ד על גבול גבעתיים־תל אביב, ובמקומן נבנים שני מגדלי מגורים בני 31 קומות וסך של 288 יח"ד.

דמרי HARMONY, שכונה ד' אשדוד: מהפרויקטים הגדולים בעיר, במסגרתו תיהרסנה 152 יח"ד ותבנינה 684 יח"ד חדשות. ההקמה החלה והפרויקט יצא לדרך.

פתח תקווה: פרויקט התחדשות עירונית במרכז העיר, במסגרתו תיהרסנה 202 יח"ד ותבנינה 750 יח"ד חדשות.

שכונת יד התשעה, הרצליה: מהפרויקטים הגדולים ביותר בארץ במתווה פינוי־בינוי. במסגרתו תחודש השכונה כולה: במקום 1,372 יחידות הדיור שיש בה כיום, במבנים שונים שמיועדים להריסה, תוקמנה 5,200 יח"ד חדשות במבנים חדישים.

אור יהודה: פרויקט שבמסגרתו תיהרסנה 184 יח"ד, ובמקומן תבנינה 808 יח"ד ברחובות סביון ואדם יקותיאל.

משה שרת 60, תל אביב: פרויקט הריסה ובנייה בצפון הישן של תל אביב, שבמסגרתו תיהרסנה שמונה יח"ד, ובמקומן תבנינה 24 יח"ד בבניין חדש.

משה שרת 14, תל אביב: בצפון הישן של תל אביב, במסגרתו תיהרסנה 17 יח"ד ויבנה בניין חדש בן 36 יח"ד. התכנון כולל אלמנטים אדריכליים ייחודים, בראשם האטריום המשקיף מהלובי של כל אחת מקומות הבניין אל החצר הפנימית.

בן סרוק, תל אביב: בצפון הישן של תל אביב, במסגרתו ייהרסו 4 בניינים ותבנינה 86 יח"ד. הפרויקט מקשר בין שני רחובות מרכזיים בעיר – ארלוזורוב וז'בוטינסקי – ומקביל לציר אבן גבירול. הרחוב עובר תהליך של התחדשות מאסיבית עם התעוררות מתחם סומייל היוקרתי.

ויצמן 133, תל אביב: חלק ממתחם פינלס – ויצמן היוקרתי של חברת “דמרי בעיר”. הבניין ממוקם בסביבה השקטה של ציר ויצמן המתחדש, במרחק הליכה מפארק הירקון.  במסגרת הפרויקט תיהרסנה 25 יח"ד קיימות ותבנינה 43 יח"ד חדשות.

מתחם שינדלר, בת ים: פרויקט במיקום מרכזי  סמוך לחוף הים של בת ים, במסגרתו תיהרסנה 84 יח"ד ובמקומן תבנינה 234 דירות חדשות.