בנייני משולמי בע"מ
בנייני משולמי בע"מ
דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת בנייני משולמי בע"מ
רון משולמי
בעלים ומנכ"ל
לינה נודלמן
מנהלת כספים ראשית
אלירן דגורקר
סמנכ"ל תכנון רישוי ופיתוח עסקי
אוראל בן ברוך
מנהל פיתוח עסקי
אודות חברת בנייני משולמי בע"מ
חברת בנייני משולמי היא חברה יזמית וקבלנית המתמחה בעסקאות קומבינציה ובפרויקטים של התחדשות עירונית. בשנה האחרונה נמצאת החברה במגמת צמיחה שהולכת וגדלה, זאת הודות לסטנדרט האיכות הגבוה שלה, שיטות התכנון והבנייה המתקדמות והמענה הכולל שהיא מספקת ללקוחותיה.
החברה הוקמה ב־2003 על ידי רון משולמי בוגר לימודי הנדסה אזרחית בטכניון בהצטיינות ובוגר תואר שני במנהל עסקים עם התמחות במימון באוניברסיטת בר־אילן. משולמי חבר באיגוד המהנדסים ובוועדות ההתחדשות העירונית של ארגון הקבלנים בתל אביב וברמת גן וכן בעלים של חברת רון משולמי מהנדסים בע"מ משרד תכנון קונסטרוקציית מבנים המעסיק כ־90 מהנדסי בניין
ייזום, תכנון וביצוע תחת קורת גג אחת
לבנייני משולמי התמחות מיוחדת וניסיון רב בעסקאות קומבינציה, בהליכי התחדשות בניינית 38/2 ופינוי־בינוי, על כל ההיבטים הכלכליים, התכנוניים והרגולטוריים הכרוכים בהם. לאורך שנות פעילותה שכללה החברה תהליכי עבודה ייחודיים אשר פותחו עם צוות מוביל של מהנדסים, מהנדסות, אדריכלים ואדריכליות, ובשיתוף צוותי שטח וביצוע מנוסים. העובדה כי החברה מרכזת תחת קורת גג אחת את כל תהליכי הייזום, התכנון, ההנדסה והביצוע, מאפשרת לה לספק ללקוחותיה את המענה הטוב ביותר. בין היתר, הדבר מאפשר לה להתמודד בהצלחה עם אחת מנקודות החולשה הגדולות ביותר של תחום הבנייה בכלל וההתחדשות העירונית בפרט – שלב הוצאת ההיתרים. בזכות שיטות התכנון המתקדמות שלה, שיתוף הפעולה בין מחלקות ה־House-In השונות והקשרים המקצועיים מול הוועדות והעיריות, מצליחה בנייני משולמי לקצר את התהליכים הממושכים של הוצאת ההיתרים, וכך לקצר את משך הפרויקט כולו. נוסף על כך, משתמשת החברה בשיטת בנייה ייחודית הנקראת Top Down, באמצעותה מתבצעת בנייה כלפי מטה וכלפי מעלה במקביל. השיטה, המהווה חלק מתהליך התכנון מהיום הראשון, מתאפשרת הודות לשילוב יכולות התכנון והיזמות של החברה, ומבטיחה בנייה באיכות הגבוהה ביותר, תוך קיצור משך הבנייה בכמה חודשים.
תשומת לב לפרטים הקטנים ביותר
בנייני משולמי חרתה על דגלה ערכים של מצוינות, יושרה ומחויבות ללא פשרות לכל לקוחותיה. החברה מקפידה על תכנון וביצוע באיכות הגבוהה ביותר, על מוסר תשלומים, על עמידה בלוחות זמנים, על התנהלות קשובה מול הדיירים, על שירות אישי ועל תשומת לב לפרטים הקטנים ביותר.
החברה מלווה את לקוחותיה ודואגת לכל צורכיהם לאורך כל הדרך, החל בשלב המו"מ והתיאום בין הדיירים, דרך הבנה מעמיקה של דרישות החוק, ניתוח זכויות הבנייה וייעוץ הנדסי ראשון במעלה, ועד לביצוע קבלני בידי צוות מקצועי ומסור ברמת גימור גבוהה. שירותי החברה מתחילים בהצעה לביצוע הפרויקט, ממשיכים בשלבי התכנון, הרישוי, הליווי הבנקאי, הבנייה והמסירה, ומסתיימים בליווי ובדאגה לדיירים במסגרת שירות בדק לאחר האכלוס.
פרויקטים בבנייה
- צ'ירלסון 16, תל אביב: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן 16 יח"ד ובניית 28 יח"ד.
- דובנוב 21, תל אביב: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן 15 יח"ד ובניית 25 יח"ד.
- בועז 14, רמת גן: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן 16 יח"ד ובניית 37 יח"ד.
- חד נס 43, רמת גן: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן שש יח"ד ובניית 17 יח"ד.
- הל"ה 54-56, גבעתיים: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן 30 יח"ד ובניית 70 יח"ד.
- יוחנן הגדי 5, תל אביב: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן 11 יח"ד ובניית 19 יח"ד.
פרויקטים שהוגשה להם בקשה להיתר
- הזוהר 29, בבלי, תל אביב: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן 16 יח"ד ובניית 28 יח"ד.
- שילה 3, תל אביב: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן 11 יח"ד ובניית 22 יח"ד.
- דודאים 3, רמת אפעל, רמת גן: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן 12 יח"ד ובניית 27 יח"ד.
- אמנון ותמר 22, רמת גן: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן שש יח"ד ובניית 17 יח"ד.
- קלאוזנר 10, רמת גן: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן 12 יח"ד ובניית 32 יח"ד.
- הבנים 11, רמת גן: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן 11 יח"ד ובניית 32 יח"ד.
- גולומב 19, גבעתיים: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן 12 יח"ד ובניית 28 יח"ד.
- חדרה 13, תל אביב: התחדשות בנייניית הריסה ובניה, הריסת בניין בן 9 יח"ד ובניית 29 יח"ד.
- ניצנה 10, גבעתיים: התחדשות בניינית הריסה ובניה, הריסת בניין בן 12 יח"ד ובניית 28 יח"ד.
פרויקטי פינוי-בינוי בתכנון
לצד הפרויקטים שכבר קיבלו היתרים ונמצאים בביצוע, מקדמת החברה מספר פרויקטים נוספים בשלבים מוקדמים של התארגנות, חתימות וייזום:
- אמנון ותמר 3–1 / רכסים 56 , רמת גן.
- רבי מאיר בעל הנס 22 / שדרות ירושלים 108.
- ביאליק 16–12 / אלכסנדר 5, רמת גן / שטרן 35,45 ירושלים.
פרויקטים מאוכלסים
- חד נס 34, רמת גן: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן שש יח"ד, אוכלסו 17 יח"ד
- שלומציון 6, רמת גן: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן שש יח"ד, אוכלסו 18 יח"ד.
- מיכאל 11, רמת גן: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן שש יח"ד, אוכלסו 18 יח"ד.
- הגת 8, רמת גן: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת שני בניינים בני 12 יח"ד, אוכלסו 36 יח"ד.
- בר יוחאי 19, רמת גן: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן שש יח"ד, אוכלסו 19 יח"ד.
- אמנון ותמר 8, רמת גן: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן שש יח"ד, אוכלסו 19 יח"ד.
- כנפי נשרים 18, רמת גן: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן ארבע יח"ד, אוכלסו 21 יח"ד.
- כנפי נשרים 17, רמת גן: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן שש יח"ד, אוכלסו 16 יח"ד.
- כנפי נשרים 36, רמת גן: התחדשות בניינית הריסה ובנייה; הריסת בניין בן שש יח"ד, אוכלסו 19 יח"ד.
פרויקטים לדוגמה של בנייני משולמי בע"מ
