• 2023

אוראקל יזמות נדל"ן בע"מ הוקמה בשנת 2008 בעקבות זיהוי פוטנציאל הצמיחה האדיר של תחום ההתחדשות העירונית. מאז ועד היום החברה יזמה, ביצעה והשלימה פרויקטים רבים בתחום, אכלסה עשרות יחידות דיור והציבה רף חדש ובלתי מתפשר של סטנדרטים מקצועיים.

מייסדי החברה ובעליה הם עדי רייסנר, עו"ד גדי זילברברג ועו"ד עופר רייסנר, בעלי ותק של כ-30 שנה בתחום המקרקעין ובתחום התכנון והבנייה. עדי רייסנר, העוסק בייזום, בביצוע ובהקמת פרויקטים נדל"ניים בארץ ובעולם מזה כ-25 שנים, מנהל את החברה מיום הקמתה יחד עם המנכ"ל רו"ח עמית בלומנפלד, בעל ותק של למעלה מ-20 שנות ניסיון בראיית חשבון ובניהול כספי ותקציבי של חברות להשקעה בנדל"ן.

סטנדרטים חדשים של מקצועיות וטיפול בדיירים

לחברה זרוע ביצועית – חברת אוראקל יזמות נדל"ן בע"מ (ע.ר) – המבצעת עבור אוראקל יזמות נדל"ן את כל הפרויקטים שאותם היא יוזמת. היכולת לבצע את הפרויקטים שלה בעצמה, מאפשרת לאוראקל להבטיח כי הבנייה תתבצע בהתאם לקריטריונים הקפדניים שאותם היא קובעת, תוך שמירה על הסטנדרטים הגבוהים ביותר. עבור הדיירים זהו יתרון משמעותי המאפשר תחושת ודאות וביטחון שהפרויקט מתבצע על הצד הטוב ביותר, ותיאום וביצוע השינויים בדירות לבקשת הדיירים נעשה תחת קורת גג אחת, בנגישות מרבית ותוך מעקב קפדני.

לצד הסטנדרטים המקצועיים הגבוהים, מציבה אוראקל יזמות נדל"ן בע"מ סטנדרטים חדשים של טיפול בדיירים. לתפיסתה, הדייר נמצא במרכז לאורך כל שלבי הפרויקט. אוראקל מקפידה לראות את דייריה בכל הפרטים, קטנים כגדולים, ולשמור עמם על קשר אישי ואנושי. כל דייר ודייר בפרויקטים של אוראקל נהנה מערוץ תקשורת ישיר, נוח וזמין לאנשי החברה, כולל ראשיה ובכיריה, ללא גורם מתווך. הידיעה שיש מי שדואג לבעלי הדירות ושומר מולם על שקיפות ואמינות נשמרת לכל אורך הדרך, גם לאחר מסירת הדירות.

מימוש מיטבי של פוטנציאל ההתחדשות העירונית

כשההתחדשות העירונית הייתה עוד בחיתוליה, הבינו מקימי החברה ומנהליה את פוטנציאל הצמיחה האדיר שלה, שרק ממתין למימוש. מיום הקמתה ולאורך כל שנות פעילותה מממשת החברה את מלוא הפוטנציאל של התחום בפרויקטים רבים המרוכזים בעיקר באזורי הביקוש של מרכז הארץ – תל אביב, גבעתיים, רמת גן והרצליה.

בין היתר, אוראקל יזמה, ביצעה והשלימה פרויקטים רבים מסוג תמ"א 38. אחד מהם הוא פרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) ברחוב בן ציון ישראלי 10 בגבעתיים. במסגרת הפרויקט פינתה אוראקל והרסה בניין ישן בן 10 דירות, והקימה במקומו בניין חדש בן 29 דירות. הפרויקט הושלם בזמן קצר מאוד – תוך 6 שנים ממועד חתימת ההסכם קיבלו בעלי הדירות את דירותיהם בבניין החדש ואכלסו אותן.

פרויקט נוסף של החברה, שהסתיים זה מכבר, הוא פרויקט תמ"א 38/2 ברחוב הל"ה 11 בגבעתיים, במסגרתו הוקם בניין בן 8 קומות ו-21 דירות; פרויקט ייחודי נוסף שאכלוסו הסתיים הוא פרויקט תמ"א 38/2 ברחוב סעדיה גאון 35 בתל אביב, במסגרתו הוקם בניין בן 15 דירות.

פרויקטים נבחרים:

גם בימים אלו מקדמת החברה פרויקטים רבים הנמצאים בשלבים שונים של תכנון או ביצוע, בהם:

פרויקט האסיף 6 והנעורים 1–3 בהרצליה: פרויקט חיזוק (תמ"א 38/1) הנמצא בשלבי ביצוע מתקדמים וכולל בנייה של 30 יח"ד חדשות בשלושה בניינים בהם 36 דירות קיימות.

פרויקט המרי 22 גבעתיים: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי ביצוע ראשוניים. 12 הדירות בבניין הקיים פונו ולאחר הריסתו ייבנה בניין חדש בן 28 דירות.

פרויקט ההגנה 29 גבעתיים: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי ביצוע. חמש הדירות בבניין הקיים פונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין בוטיק חדש בן 12 דירות.

פרויקט רחל 15 גבעתיים: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי ביצוע ראשוניים. שש הדירות בבניין הקיים פונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין חדש בן 14 דירות.

פרויקט ז'בוטינסקי 30 גבעתיים: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבים סופיים של תהליך קבלת היתר בנייה. תשע הדירות במבנה הקיים יפונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין חדש בן 21 דירות.

פרויקט הרצוג 17 גבעתיים: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי קבלת היתר בנייה. 21 הדירות בבניין הקיים יפונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין חדש בן 48 דירות.

פרויקט ז'בוטינסקי 45 תל אביב: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי קבלת היתר בנייה. 12 הדירות בבניין הקיים יפונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין חדש בן 20 דירות.

פרויקט גורדון 35 גבעתיים: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי קבלת היתר בנייה. 8 הדירות בבניין הקיים יפונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין חדש בן 18 דירות.

פרויקט קרל נטר 3 רמת גן: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי קבלת היתר בנייה. 6 הדירות בבניין הקיים יפונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין חדש בן 18 דירות.

פרויקט יונה 31 רמת גן: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי קבלת היתר בנייה. 6 הדירות בבניין הקיים יפונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין חדש בן 16 דירות.

פרויקט שלמה המלך 98 תל אביב: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי קבלת היתר בנייה. 15 הדירות בבניין הקיים יפונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין חדש בן 25 דירות.