• 2023

אביב חברה לייזום וניהול נדל"ן בע"מ היא חברה ותיקה, יציבה ועתירת ניסיון, העוסקת בייזום פרויקטים למגורים ובקידום פרויקטים של התחדשות עירונית בלב אזורי הביקוש. בשנים האחרונות, ממקדת החברה את עיקר פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית, ומובילה עשרות פרויקטים בהיקף של אלפי יחידות דיור.

אביב ייזום מוחזקת בחלקים שווים על ידי שתי חברות מובילות בענף הנדל"ן הישראלי:

קבוצת אביב ושות' נדל"ן 1963 – חברה יזמית וקבלנית פורצת דרך. האחראית לכמה מהפרויקטים הבולטים, רחבי ההיקף והחדשניים בענף הנדל"ן הישראלי, בהם בית החולים אסותא ברמת החייל, מגדל משה אביב ברמת גן, מגדל ליבר בנווה צדק, מתחם סי אנד סאן, מגדל רוטשילד 22, אביב בלבונטין בת"א ועוד.

מליסרון- מחברות הנדל"ן הגדולות בישראל, המתמחה בהקמה, החזקה וניהול של נכסים מניבים, בהם קניונים, פארקי הייטק ומתחמי משרדים הממותגים תחת השם "עופר". החברה מחזיקה ומנהלת עשרות נכסים מניבים ברחבי הארץ, בשטח כולל של כ-872 אלף מ"ר.

היכולות, המוניטין והאיתנות הכלכלית שמביאות עמן החברות מהוויס את הבסיס לפעילותה הענפה של חברת אביב ייזום. לאורך שנות פעילותך, מפגינות החברות מצוינות הנדסית וביצועית, רמת תכנון גבוהה, איכות בנייה מעולה ועמידה בלתי מתפשרת בהתחייבויות. לחברות יכולות מוכחות בכל הנוגע להשבחת מקרקעין ומקסום הפוטנציאל של כל פרויקט ופרויקט מול הרשויות.

הנהלה

החברה מנוהלת על ידי דורון אביב, יו"ר דירקטוריון משותף; אופיר שריד, יו"ר דירקטוריון משותף ודפנה הרלב, מנכ"ל.

מביאים את האביב לתחום ההתחדשות העירונית

את כלל יכולותיה המקצועיות, ניסיונה העשיר והידע המקיף שצברה, רותמת חברת אביב חברה לייזום וניהול נדל"ן בע"מ ייזום לטובת קידומם וביצועם המוצלח של פרויקטים מורכבים בתחום ההתחדשות העירונית, בדגש על פרויקטים רחבי היקף בלב אזורי הביקוש. החברה מקדמת, בונה ומשווקת עשרות פרויקטים בתחום, בהיקף של אלפי יחידות דיור.

החברה מבצעת את כל שלבי הפרויקט – ייזום, רכישה, תכנון, בנייה ושיווק – תחת קורת גג אחת, הדבר מאפשר לה לשמור על רף המצוינות בכל היבטי התהליך, להבטיח דיוק ויעילות ולספק כתובת ברורה וזמינה לכל צורכי הדיירים – החל מתחילת ההתקשרות ועד אחרי תקופת הבדק. מתן יחס אישי. קשוב ומסור ללקוחות החברה. נמצאים בראש מעייניה.

 פרויקטים נבחרים בתכנון והקמה 

מתחם ההסתדרות (ג', ד', ה', ו', יא' ו-יב'),גבעתיים: פרויקט פינוי בינוי באחד האזורים המבוקשים בעיר, שבמסגרתו יפונו 519 יחידות דיור, ובמקומן ייבנו 11 מגדלים חדשים בני 25-33 קומות, שיכללו כ-1,500 יחידות דיור חדשות. סטטוס הפרויקט: מתחמים ג', ד', ה' נמצאים בשלבי בקשה להיתר; מתחמים יאו- יב' נמצאים לקראת אישור סופי לתב"ע, ומתחם ו' נמצא בהשלמת תנאים לאישור תב"ע.

אביב במעוז אביב, תל אביב: פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי של 96 יחידות דרךך קיימות, שבמקומן ייבנו 265 יחידות דיור חדשות בלב השכונה הירוקה. הפרויקט נמצא בשלבי אישור עיצוב אדריכלי ופתיחת בקשה להיתר.

חנקין 5, תל אביב: ברחוב שקט, סמוך לכיכר המדינה, מוקם בית מגורים בן 8 קומות בהן מספר מצומצם של דירות ייחודיות, בנות 2,3,4,5 חדרים, דירות גן וגג, בקרבת מוסדות חינוך, אומנות ותרבות.

הפודים 30 רמת גן: פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי של 37 יחידות דיור קיימות, שבמקומן ייבנה מגדל מגורים בן 20 קומות שיכלול 111 יחידות דיור חדשות. המגדל יכלול גם מועדון דיירים, מחסנים וחניון, ויציע תמהיל מגוון של דירות בנות שלושה עד חמישה חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים ברמת גימור מעולה. הפרויקט נמצא בשלב ביצוע החניונים.

הנצח 41, רמת השרון: פרויקט פינוי בינוי שבמסגרתו נבנה בניין בוטיק בן שמונה קומות עם לובי מפואר, שתי מעליות, חניון דו מפלסי ודירות גדולות במיוחד.

רידינג 31/33, תל אביב: פרויקט הריסה ובנייה של שני בניינים בני שש קומות, שיכללו 84 יחידות דיור, בהן גם דירות גן וגג. הפרויקט נמצא בשלבי השלמת התנאים להיתר.

חפץ חיים 11/13, תל אביב: פרויקט הריסה ובנייה הכולל פינוי של 32 יחידות דיור קיימות, שבמקומן ייבנו שני בניינים יוקרתיים בני תשע קומות, שיכללו 65 יחידות דיור חדשות. הפרויקט נמצא בשלבי השלמת התנאים להיתר.

אביב במקור, רמת גן: פרויקט הריסה ובנייה בלב שכונת נחלת גנים, בסמוך לפארק הירקון, שכונת שיכון ותיקים וצירי תנועה מרכזיים. במסגרת הפרויקט ייבנה בניין יוקרתי בן 16 קומות הכולל 72 יחידות דיור. הפרויקט נמצא בשלבי השלמת התנאים להיתר.

הגלעד 2, 2א', הר נבו 12, תל אביב: פרויקט הריסה ובנייה באחד הרחובות היוקרתיים של רובע 3 בתל אביב, בסמוך למתחם בזל. הפרויקט כולל 38 יחידות דיור. סטטוס הפרויקט: תנאי סף לבקשה להיתר.

יפת 173/183, תל אביב יפו: מתחם פינוי בינוי בשטח של 5.6 דונמים, שבמסגרתו ייבנו 260 יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר, בבנייה מרקמית וגבוהה. הפרויקט נמצא בשלב קידום התוכניות לדיון בוועדה מקומית.

סוקולוב 4, 6, 8, סביון 10, 12, רמת גן: פרויקט לפינוי של 84 יחידות דיור ושטחי מסחר קיימים, שבמקומם ייבנו 101 יחידות דיור. סטטוס הפרויקט: השלמת התנאים לתב"ע בוועדה מקומית.

מעלה השואבה, התקווה, רמת גן: פרויקט הכולל פינוי של 48 יחידות דיור קיימות ועוד 42 יחידות דיור קיימות במתחם סמוך. התוכנית נמצאת לקראת דיון בהפקדה בוועדה המחוזית.

פרויקטים מיוחדים למסירה ב-2023 

אחימאיר 1, תל אביב: מגדל בוטיק בן 19 קומות בשכונת רמת אביב ג' ובו 64 דירות יוקרה, שטחי מסחר, בריכה חיצונית, ספא ועוד. הפרויקט נמצא בשלבי סיום.

רובע משרד החוץ, ירושלים: מתחם מגורים המשתרע על שטח של כ-11 דונם וכולל חמישה בנייני מגורים בני שש ושמונה קומות, בהם 266 יחידות דיור סביב פיאצה רחבת ידיים. הפרויקט נמצא בשלבי סיום ואכלוס.