דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת קרסו
דן פרנס
מנכ"ל
ירון צוברי
משנה למנכ"ל, מנהל חטיבת מגורים
חמי שאול
מנהל חטיבת מגורים בוטיק
מוטי להב
סמנכ"ל פיתוח עסקי
יוני ישראלי
מנהל חטיבת מניבים
ראובן קידר
סמנכ"ל כספים
איציק טובול
סמנכ"ל הנדסה
אודות חברת קרסו
קרסו היא חברה ציבורית שעוסקת ביזמות, תכנון, פיתוח והקמת נדל"ן. לאורך 90 שנות פעילותה, הקימה קרסו עשרות פרויקטים של בנייני מגורים, מגורי בוטיק, מתחמי קניות ומגדלי משרדים ברחבי הארץ, והיא נחשבת לאחת השחקניות הוותיקות והחזקות ביותר בישראל בתחום ההתחדשות העירונית. מאז יולי 2022 נסחרת החברה בבורסה ונכללת במדד ת"א 90.
חזון החברה
קרסו משקיעה משאבים רבים כדי ליצור ללקוחותיה חוויית מגורים חדשנית שמשקפת את סגנון החיים הנשאף שלהם ומשקפת את הערכים, אורחות החיים, השאיפות והחלומות של כל אחד ואחת מהם. תהליך היצירה הייחודי של קרסו מתבטא במחקר מעמיק של מגמות עתידיות, תופעות תרבותיות, צרכים משתנים וסגנונות חיים מגוונים, ונוגע בתחומים כמו המהפכה האנרגטית, תחושת קהילתיות, סביבת מגורים בת־קיימא ואיזון עבודה-פנאי.
התנהלות אחראית, שוויונית והוגנת
בתור חברה ציבורית, מפרסמת קרסו אחת לשנה דו"ח ESG שמפרט את התנהלותה בתחומי הסביבה, הקהילה והממשל התאגידי, בהמשך ישיר לחזון וערכי החברה מאז היווסדה.
• דוגלים בשוויון מגדרי תעסוקתי (54% מכלל עובדי החברה הן נשים)
• מקדמים גיוון והכללה (כמחצית מעובדי החברה הם מעל גיל 45)
• מנצלים נכון את משאבי הסביבה בתחום הבנייה הירוקה והאנרגיה החלופית.מתכננים פרויקטים למגורים שמקדמים אורח חיים בריא ומעודדים מפגשים והיווצרות קהילות.
• מתנהלים בהגינות ושקיפות מול העובדים והלקוחות.
• תורמים בכל שנה מאות אלפי שקלים לחינוך, רפואה וקידום נשים.
פרויקטים חברתיים וסביבתיים
קרסו פועלת לקידום פרויקטים חברתיים וסביבתיים שכוללים התחדשות עירונית, דיור חברתי, מגורים לצעירים, חיזוק אוכלוסיות מוחלשות והתאמה לתפיסת עולם הוליסטית, אקולוגית ובת־קיימא. להלן מספר דוגמאות:
- מרכז הגר קרסו: תמיכה בתוכנית למחקר ופיתוח מדיניות דיור חברתי של מרכז הגר באוניברסיטת תל אביב, הכוללת סיוע
בדיור הולם לבעלי הכנסה בינונית ונמוכה והתחדשות עירונית לשיפור איכות החיים של התושבים. - פרויקטי CARASSO SUNN: עשרות בנייני בוטיק חדשים בצפון הישן בתל אביב (בשיווק: דוד ילין 9, חדרה 10) שמציעים חוויית מגורים בתפיסת בריאות פיזית ונפשית.
- שיתוף פעולה עם חברת VENN: מודל ייחודי ליצירת מרחב וגיבוש קהילות משגשגות באזורים מתפתחים, המיושם בפרויקטים משותפים של החברות בקריית שלום ובשכונת שפירא.
- שכונת אומאמי בקריית אונו: מתחם מגורים שתוכנן עבור חובבי בישול ואירוח, מכיל יער מאכל וגינות תבלינים ומספק חוויית מגורים מותאמת לקהילה מובחנת.
יזמות בתחום הנדל"ן למגורים
בעשור האחרון השלימה החברה את הקמתן של שכונות מגורים גדולות בגוש דן ובירושלים: שכונת גן המושבות, פתח תקווה (320 יח"ד) | המגדלים בישורון, הוד השרון (267 יח"ד) | מתחם בצלאל, תל אביב (153 יח"ד) | פסגות ירושלים, שכונת רוממה (276 יח"ד ומרכז מסחרי) | מגדלים A-B בשכונת אומאמי (257 יח"ד) | אנדרומדה ריבורן, יפו (55 יח"ד) | הכנסת 32, גבעתיים (56 יח"ד) | מתחם 1 מתוך 3 של שדרות היובל, ירושלים 150 יח"ד)
התחדשות עירונית
קרסו רואה בתחום ההתחדשות העירונית ערוץ מרכזי לפיתוח נדל"ן למגורים בישראל, והייתה בין החברות הראשונות שנכנסו לתחום כבר בשנת [2011. החברה פועלת הן בתחום הפינוי-בינוי לחידוש מתחמים שכוללים הקמת אלפי יחידות דיור והן בתחום הריסה ובנייה מתוקף התמ"א 38/2. לחברה 41 מתחמים להתחדשות עירונית שמרביתם בירושלים, תל אביב, חולון, גבעתיים ובת ים.
מתחמי פינוי-בינוי נבחרים: שדרות היובל, ירושלים 508 (יח"ד) | קרסו בוטניק – מתחם קולומביה 28-29, ירושלים 454 (יח"ד ושטחי מסחר) | קרסו ניה – מתחם התנופה-תלפיות-דרך חברון, ירושלים (437 יח"ד ושטחי מסחר) | יובל הצעירה – שטרן, קריית היובל, ירושלים (226 יח"ד) | אפוטושו, תל אביב (335 יח"ד) | מתחם הלביא, גבעתיים (220 יח"ד) | הערבה, חולון (608 יח"ד).
פרויקטי תמ"א 38 נבחרים: אבן גבירול 144-146, תל אביב (57 יח"ד ושטחי מסחר) | יבניאלי ,24-26-28 גבעתיים (51 יח"ד) | המאבק 4-10, גבעתיים (96 יח"ד) | חדרה 7-9-10-11, תל אביב (94 יח"ד) | דוד ילין 9, תל אביב (28 יח"ד) | שמחה הולצברג 20, בת ים (73 (יח"ד) | ויצמן 55-57, חולון (110 יח"ד)
נכסים מניבים
במסגרת פעילותה העסקית, קרסו מנהלת מחלקת נדל"ן מניב הכוללת 85 אלף מ"ר של נכסים מניבים פעילים ו־238 אלף מ"ר של נכסים מניבים בייזום ופיתוח. הנכסים המניבים כוללים מרכזי מסחר שכונתיים בתל אביב, פתח תקווה, יבנה, מעלה אדומים, אבן יהודה ועין הים בחדרה, וכן מתחמי משרדים ותעסוקה בירושלים, חיפה ותל אביב.
בין הנכסים המניבים שנמצאים בשלב הייזום בולטים במיוחד הפרויקטים הבאים:
- מתחם ריב"ל – תל אביב: פרויקט בהשבחה שכולל כיום את בית רנו, מגדל קרסו, ריב"ל 18-20, ריב"ל 24-26, ויתפרס על פני כ-158 אלף מ"ר שיכללו משרדים, תעסוקה ומסחר, מגורים, דיור בר השגה ושטח ירוק לטובת הציבור.
- מתחם VICA – קריית אריה, פתח תקווה: פרויקט בייזום בשותפות עם חברת ויתניה, הכולל שטח של 24.5 אלף מ"ר בקרבת תחנת הרכבת והקו האדום של הרכבת הקלה, במקום בו פעל לפני קום המדינה מפעל הטקסטיל של משפחת קרסו. לפי התכנון, יוקמו שישה בניינים בני 11 קומות כל אחד מעל קומת קרקע מסחרית, לצד מגדל בן 33 קומות מעל חמישה מפלסי חנייה תת־קרקעיים.
- מגדל גפן קרסו – פתח תקווה: פרויקט בשותפות עם גפן סוכנות לביטוח בע"מ, הכולל תוכנית להשבחת בניין בן שלוש קומות למגדל משרדים בן 30 קומות מעל קומת קרקע מסחרית בשטח של 38,800 מ"ר.
פרויקטים לדוגמה של קרסו
