• 2024
• 2023

קבוצת כנען עוסקת ביזמות נדל"ן למגורים, לרבות מתחמי פינוי בינוי ופרויקטים של תמ"א 38. כאחת החברות הוותיקות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, כבר יותר מעשור מקדמת החברה פרויקטים רחבי היקף של פינוי בינוי. קבוצת כנען מתמחה גם באיתור מגרשים לבנייה ובפתרון לעסקאות נדל"ן מורכבות.

החברה, שהוקמה על ידי איל הנדלר, מאיר טל וניב רום, דוגלת בחדשנות עיצובית וטכנולוגית לטובת יצירת סביבת מגורים מודרנית, מתקדמת ואיכותית. החברה מקפידה להשתמש בשיטות בנייה חכמות ובחומרי גלם באיכות הגבוהה ביותר. בקבוצת כנען מועסקים טובי המומחים מכל תחומי הענף והיא דוגלת במקצוענות ובמומחיות ללא פשרות. כחלק מהשירות המסור שמעניקה כנען ללקוחותיה, דואגת החברה להכיר לעומק את צרכיהם ואת הדרישות בשטח ובונה את מתחם המגורים כולו בהתאם לצרכי הדיירים. לקוחות החברה תמיד עומדים בראש מעייניה והיא פועלת ביושרה, בהגינות, במקצועיות ובשקיפות, תוך שימת דגש על עמידה בלוחות זמנים – מול לקוחותיה ומול אנשי המקצוע השונים, הלוקחים חלק בפרויקטים.

ראשי החברה

איל הנדלר – יו"ר ובעלים. בוגר תואר ראשון בכלכלה ובחשבונאות, תואר ראשון במשפטים ותואר שני במנהל עסקים. שימש במשך כ-20 שנה כשותף במשרדי רואי חשבון, 14 שנים מתוכן היה שותף ב"דלויט בריטמן אלמגור" – אחד מארבעת המשרדים הגדולים בארץ ובעולם. נוסף לכך, הנדלר כיהן במשך כחמש שנים כמנכ"ל חברת ייזום ובנייה ציבורית הנסחרת בבורסה לני"ע בתל אביב, אשר בתקופת כהונתו הוציאה לפועל בנייה של 1,500 יח"ד ברחבי הארץ.

מאיר טל – מנכ"ל ובעלים. בעל יותר מ-20 שנות ניסיון בייזום ושיווק נדל"ן. בעבר שימש כמנהל שיווק ויזמות בחברת "י. בהרי", כסמנכ"ל שיווק וייזום בקרן פייר מקבוצת שובל-גרופמן וכמייסד ושותף בחטיבת הנדל"ן של מרכז הבנייה הישראלי.

ניב רום – מנכ"ל ובעלים. בעל תואר ראשון במנהל עסקים וסחר בינלאומי. בעבר עסק בחינוך ושימש כמנהל מרכזי נוער בתנועת המושבים, ובהמשך נכנס לתחום הנדל"ן כמנהל שיווק ומכירות של קבוצת מרכז הבנייה הישראלי. לפני כ-12 שנים הקים עם שותפיו את קבוצת כנען.

תנופת התחדשות עירונית

במקביל לפעילויות הייזום של פרויקטים חדשים בתחום הבנייה למגורים בהם מיזמי בוטיק למגורים במרכז תל אביב, כנען מקדמת כיום למעלה מ-8,000 יח"ד בכ-14 מתחמים של פינוי בינוי ויותר מעשרה פרויקטים של תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה). המיזמים, הממוקמים ברמת גן, תל אביב, קריית אונו, ירושלים, נתניה, פתח תקווה, לוד, נס ציונה וגבעת שמואל, מחדשים את פני השכונות, משפרים את איכות החיים של הדיירים ותורמים לרווחת כלל התושבים. איתור מתחמים, מענה למכרזים, בחינת כדאיות כלכליות וגיבוש פתרונות יצירתיים במטרה למקסם את התמורה לבעלי הזכויות ולקדם את הפרויקט מבחינה עסקית בצורה הטובה ביותר.

פרויקטים נבחרים

• "עלמא", מתחם לוי אשכול דרום, קריית אונו: פרויקט הדגל של החברה, הכולל פינוי של 232 משפחות המתגוררות כעת ב-11 בניינים בני ארבע קומות. במקום הבניינים הישנים ייבנו עשרה בניינים חדשים בני 14 עד 20 קומות ובהם 765 יח"ד חדשות, לצד שטחי מסחר ומשרדים בהיקף של 6,000 מ"ר. אחרי עבודה מאומצת של מעל עשר שנים, הפרויקט נמצא כיום בשלב הביצוע. על התכנון האדריכלי שלהפרויקט מופקד משרד פייגין אדריכלים.
• הצנחנים, מתחם דבורה הנביאה ב', נווה שרת, תל אביב: פרויקט מגורים בשטח של כדונם אחד בו תבנינה 54 דירות וקומת קרקע המוקדשת למסחר. הפרויקט הוא חלק ממתחם במסגרתו מקודמים כיום שלושה פרויקטי התחדשות עירונית. הוועדה המקומית תל אביב-יפו אישרה את התוכנית, הכוללת הקמה של 258 יח"ד בבניינים של עד 11 קומות, לצד שטחים ציבוריים ושטחי מסחר. במרכז המתחם מתוכנן מרחב ציבורי פתוח, ששטחו כדונם, אשר ישמש לפעילויות לרווחת התושבים. הפרויקט תוכנןעל ידי "טל הים אדריכלים".
• Smart Towers, שכונת גן ערמונים, רמת גן: הפרויקט, הממוקם ברחוב עמק החולה, שינה את פני שכונת גן ערמונים הוותיקה אשר עוברת התחדשות בשנים האחרונות. במסגרתו הרסה החברה שלושה בניינים בני ארבע קומות ו-48 יח"ד, ובנתהבמקומם שני מגדלים בני 23 קומות ו-168 יח"ד חדשות. כל הדירות נמכרו ואוכלסו. אדריכלי הפרויקט: כנף פרנס אדריכלים.
• פינת מסריק, תל אביב: הפרויקט נבנה על בסיס תב"ע היסטורית של כיכר מלכי ישראל מתקופת המנדט. במסגרתו נבנה בניין חדש בן שבע קומות ו-16 דירות יוקרה בהשראת אדריכלות הבאוהאוס של העיר הלבנה. שטח הדירות בבניין נע בין 51 מ"ר ל-200 מ"ר, כולל דירות דופלקס גן. בקומת הגג ממוקם פנטהאוז יחיד בן 200 מ"ר במפלס אחד, המשקיף לעבר כל העיר, מהמזרח ועד לים במערב. על מנת לאפשר גמישות תכנונית מקסימלית לרווחת בעלי הדירות, הפרויקט כולל מרחבים מוגנים קומתיים במקום ממ"דים בדירות עצמן. נוסף על כך, ישנם שטחי מסחר בקומת הקרקע וחניון תת קרקעי. הפרויקט תוכנן על ידי בר אוריין אדריכלים.

קבוצת כנען מקדמת בימים אלו אלפי יח"ד נוספות במסגרת הליכי התחדשות עירונית במספר מתחמים מול בעלי דירות, בערים כגון נס ציונה, פתח תקווה, תל אביב, נתניה ולוד. אחד הפרויקטים הבולטים של הקבוצה הוא מתחם השוק בנס ציונה, שם צפויות לקום כ-450 יח"ד ושטחי מסחר במקום כ-150 יח"ד קיימות.