דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת אוראקל יזמות נדל"ן
עדי רייסנר
מייסד ובעלים
עו"ד עופר רייסנר
מייסד ובעלים
עו״ד גדי זילברברג
מייסד ובעלים
רו״ח עמית בלומנפלד
מנכ"ל
אודות חברת אוראקל יזמות נדל"ן
אוראקל יזמות נדל"ן הוקמה בשנת 2008 בעקבות זיהוי פוטנציאל הצמיחה האדיר של תחום ההתחדשות העירונית. מאז ועד היום החברה יזמה, ביצעה והשלימה פרויקטים רבים בתחום, אכלסה מאות יחידות דיור והציבה רף חדש ובלתי מתפשר של סטנדרטים מקצועיים.
מייסדי החברה ובעליה הם עדי רייסנר, עו"ד גדי זילברברג ועו"ד עופר רייסנר, בעלי ותק של כ- 30 שנים בתחומים מקרקעין, תכנון בנייה וייזום של פרויקטים נדל"ניים בארץ ובעולם. מנכ"ל החברה מזה 14 שנים הוא רו"ח עמית בלומנפלד, בעל ותק של למעלה מ-25 שנים בראיית חשבון ובניהול כספי ותקציבי חברות להשקעה בנדל"ן.
סטנדרטים חדשים של מקצועיות וטיפול בדיירים
לחברה זרוע ביצועית – חברת אוראקל (ע.ר) – המבצעת עבור אוראקל יזמות נדל"ן את כל הפרויקטים שאותם היא יוזמת. היכולת לבצע את הפרויקטים שלה בעצמה, מאפשרת לאוראקל להבטיח כי הבנייה תתבצע בהתאם לקריטריונים הקפדניים שאותם היא קובעת, תוך שמירה על הסטנדרטים הגבוהים ביותר. עבור הדיירים זהו יתרון משמעותי המאפשר תחושת ודאות וביטחון שהפרויקט מתבצע על הצד הטוב ביותר, ותיאום וביצוע השינויים בדירות לבקשת הדיירים נעשה תחת קורת גג אחת, בנגישות מרבית ותוך מעקב קפדני.
לצד הסטנדרטים המקצועיים הגבוהים, מציבה אוראקל סטנדרטים חדשים של טיפול בדיירים. לתפיסתה, הדייר נמצא במרכז לאורך כל שלבי הפרויקט. אוראקל מקפידה לראות את דייריה בכל הפרטים, קטנים כגדולים, ולשמור עמם על קשר אישי ואנושי. כל דייר ודייר בפרויקטים של אוראקל נהנה מערוץ תקשורת ישיר, נוח וזמין לאנשי החברה, כולל ראשיה ובכיריה, ללא גורם מתווך. הידיעה שיש מי שדואג לבעלי הדירות ושומר מולם על שקיפות ואמינות נשמרת לכל אורך הדרך, גם לאחר מסירת הדירות.
מימוש מיטבי של פוטנציאל ההתחדשות העירונית
כשההתחדשות העירונית הייתה עוד בחיתוליה, הבינו מקימי החברה ומנהליה את פוטנציאל הצמיחה האדיר שלה, שרק ממתין למימוש. מיום הקמתה ולאורך כל שנות פעילותה מממשת החברה את מלוא הפוטנציאל של התחום בפרויקטים רבים המרוכזים בעיקר באזורי הביקוש של מרכז הארץ – תל אביב, גבעתיים, רמת גן והרצליה. בין היתר, אוראקל יזמה, ביצעה והשלימה פרויקטים רבים מסוג תמ"א 38. אחד מהם הוא פרויקט תמ"א 38/1 (חיזוק) ברחוב האסיף 6 והנעורים 1-3, הרצליה. במסגרת הפרויקט אוראקל חיזקה וחידשה את הבניינים, תוך הוספת 30 דירות חדשות בשלושה בניינים בהם 36 דירות קיימות. פרויקט ייחודי נוסף שהושלם ואוכלס הוא פרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) ברחוב הל"ה 11 בגבעתיים, במסגרתו הוקם בניין בן שמונה קומות ו-21 דירות. פרויקטים נוספים שהסתיימו ואוכלסו: אבנר 3 רמת גן, סעדיה גאון 35 תל אביב, המעגל 13 גבעתיים, מוצא 4 רמת גן, יגאל אלון 22 הרצליה, בן ציון ישראלי 10 גבעתיים.
גם בימים אלו מקדמת החברה פרויקטים רבים הנמצאים בשלבים שונים של תכנון או ביצוע, בהם:
- פרויקט המרי 22 גבעתיים: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי ביצוע מתקדמים. 12 הדירות הקיימות בבניין פונו ונהרסו וכעת נבנה בניין חדש בן 28 דירות.
- פרויקט ההגנה 29 גבעתיים: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי ביצוע מתקדמים. חמש הדירות הקיימות בבניין פונו ונהרסו וכעת נבנה בניין חדש בן 12 דירות.
- פרויקט רחל 15 גבעתיים: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי ביצוע מתקדמים. שש הדירות הקיימות בבניין פונו ונהרסו וכעת נבנה בניין חדש בן 14 דירות.
- פרויקט ז'בוטינסקי 30 גבעתיים: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי ביצוע ראשוניים. תשע הדירות במבנה הקיים פונו ונהרסו וכעת ייבנה בניין חדש בן 21 דירות.
- פרויקט קרל נטר 3 רמת גן: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2). התקבל היתר בניה והפרויקט לקראת תחילת ביצוע. שש הדירות בבניין הקיים יפונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין חדש בן 18 דירות.
- פרויקט הרצוג 17 גבעתיים: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי קבלת היתר בנייה. 21 הדירות בבניין הקיים יפונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין חדש בן 48 דירות.
- פרויקט ז'בוטינסקי 45 תל אביב: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי קבלת היתר בנייה. 12 הדירות בבניין הקיים יפונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין חדש בן 20 דירות.
- פרויקט גורדון 35 ב גבעתיים: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי קבלת היתר בנייה. שמונה הדירות בבניין הקיים יפונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין חדש בן 18 דירות.
- פרויקט יונה 31 רמת גן: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי קבלת היתר בנייה. שש הדירות בבניין הקיים יפונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין חדש בן 16 דירות.
- פרויקט שלמה המלך 98 תל אביב: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי קבלת היתר בנייה. 15 הדירות בבניין הקיים יפונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין חדש בן 25 דירות.
- פרויקט פאת השולחן 2 ו 4- ובנימיני 13 , תל אביב: פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי קבלת היתר בנייה. 44 הדירות בבניינים הקיימים יפונו, ולאחר הריסתם יבנו 3 בניינים חדשים בני 97 דירות.
פרויקטים לדוגמה של אוראקל יזמות נדל"ן
