משרד השמאות נחמה בוגין בע"מ נוסד ב-1991 על ידי נחמה בוגין ומנוהל על ידה מאז ועד היום. בוגין, יו"ר לשכת שמאי מקרקעין בישראל, שמאית מקרקעין ומשפטנית, היא מהראשונים בישראל לעסוק בתחום ההתחדשות העירונית, עם ניסיון של יותר מ־20 שנה, הכולל ליווי וייעוץ לעשרות פרויקטים ומיזמים. משרד הבוטיק נחשב לאחד המובילים בתחומו בישראל – המשרד מדורג בקביעות בעשירייה הראשונה של הדירוג הכללי של משרדי השמאות של 100 Dun's וכמשרד מוביל במדדי ההתחדשות העירונית בישראל. משרד השמאות נחמה בוגין מציע מקצוענות, יחס אישי באווירה משפחתית, יושרה, סטנדרטים מקצועיים, עם ניסיון עשיר ומגוון, המאפשרים להעניק ללקוחות ליווי מקצועי מקיף.

התמחות בפרויקטים של פינוי־בינוי בהיקפים גדולים

בוגין מתמחה בליווי בעלי דירות בהליכי פינוי-בינוי בהיקפים גדולים והוצאה לפועל של פרויקטים סבוכים המצריכים תיאום והסכמות בין דיירים, יזמים, רשויות מקומיות ועוד. הליווי נעשה מתחילת הליך התארגנות בעלי הדירות, התקשרות עם יזם, אישור תוכנית והקצאת דירות התמורה ("ניקוד דירות") בין הבעלים לבין עצמם, אומדן דמי שכירות לתקופת הקמת הפרויקט ובחינת סבירות גובה הערבויות המוצעות לבעלים. כמו כן, המשרד עורך חוות דעת שמאיות-כלכליות לפי תקן 21.1 וטבלאות איזון והקצאה לתוכניות התחדשות עירונית. בוגין רואה את תפקידה כגורם המלווה עסקית-כלכלית את ההליך על כל שלביו וכגורם מגשר בין הבעלים, היזם והרשויות – ליצירת פרויקט מנצח עבור כל המעורבים וכן גורם מגשר בין הבעלים לבין עצמם להתרת מחלוקות וחילוקי דעות ולקידום הפרויקט בלוח זמנים מהיר יותר. הליווי המקצועי ממקד את הדיירים, מאפשר להם לעסוק בנושאים החשובים ביותר, מייצג אותם נאמנה מול היזמים והרשויות, ומביא להצלחה ולהוצאת הפרויקט לפועל בצורה הטובה ביותר.

בין הפרויקטים שהמשרד מלווה ומטפל בהם

• "ההסתדרות", גבעתיים
• "הבורסה" ומתחמים בשכונת "חרוזים", רמת גן
• "הרשות" ו"בני ברית", הוד השרון
• "הטייסים", נס ציונה
• מתחמים ביפו ודרום תל אביב
• נמיר-דפנה, תל אביב
• מתחמים בתוכנית ההתחדשות בשדרות קוגל, חולון
• פרויקטים בשכונת בת גלים, חיפה
• פרויקטים בשכונות שונות בעיר באר שבע
• מתחמים רבים נוספים בתל אביב, רמת גן, גבעתיים, בת ים, חולון, הרצליה, הוד השרון, נס ציונה, ירושלים, חיפה, אור יהודה, באר שבע ועוד.

נוסף על התחדשות עירונית, המשרד מתמחה בתחומי התכנון והבנייה, היטלי השבחה, פיצויי הפקעה, תביעות לפי סעיף 197, טבלאות איזון, פרויקטים מורכבים וארוכי טווח, עסקאות קומבינציה בהיקפים גדולים, עררים מול רשות מקרקעי ישראל, חוות דעת להליכים משפטיים, מגזר כפרי ועוד. עם לקוחות המשרד נמנים גורמים עסקיים מובילים במשק, גופים כגון: אוניברסיטאות, בנקים, BDO, חברת נמלי ישראל, רשות שדות התעופה, עורכי דין, אדריכלים וגורמים פרטיים עתירי נכסים.

נחמה בוגין היא שמאית מקרקעין ומשפטנית, אגרונומית ומוסמכת במנהל עסקים, בוגרת תואר ראשון באגרונומיה מהאוניברסיטה העברית (בהצטיינות), תואר בשמאות מקרקעין וניהול נכסים מאוניברסיטת תל אביב (בהצטיינות), תואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת Swinburne (בהצטיינות יתרה) ותואר ראשון במשפטים מהקרייה האקדמית אונו (בהצטיינות).

בוגין משמשת כנציגה הישראלית בוועדה המייעצת של ארגון השמאות הבין־לאומי IVSC וגם מרצה מבוקשת בתחום הנדל"ן, בין היתר בלשכת עורכי הדין, מול גופי ממשל וציבור, במרכז השלטון המקומי, באוניברסיטאות, מול איגוד המהנדסים והאדריכלים, בכנסים ארציים, בהשתלמויות ועוד. נוסף על כך, בוגין משמשת בתור מומחית מטעם בתי משפט וכבוררת, ומלווה הליכי חקיקה שונים בכנסת. מופיעה בתור פרשנית נדל"ן בערוצי התקשורת השונים – טלוויזיה, רדיו ועיתונות כלכלית.