המשרד מספק ללקוחותיו סל שירותים משפטי מלא בכל היבטי תחום המקרקעין, התכנון והבנייה, לרבות ייצוג בעסקאות נדל"ן מורכבות וסבוכות; הסכמי תמ"א 38 ופינוי בינוי, פיתוח נדל"ן; שינוי ייעוד הקרקע; מיסוי עירוני, מיסוי מקרקעין והיטלי השבחה; הפקעות; טיפול מול ועדות התכנון השונות, כולל ועדות ערר, וכן מול בתי המשפט בערכאת השונות; התדיינויות משפטיות בנושאי מקרקעין ועוד.

המשרד הוקם בשנת 1957 על ידי עו"ד משה שוב ז"ל, אחד מעורכי הדין הוותיקים ופורצי הדרך בתחום המקרקעין בישראל. כיום עומדים בראש המשרד ילדיו: עו"ד שמואל שוב, המשמש כשותף מנהל, עו"ד נעמה שיף ועו"ד אביעד שוב, שותפים, ולצידם עורכות הדין שושי בירזון והילה לביא יתים, שמונו לשותפות במשרד בשנת .2023 המשרד כולל גם מחלקה המתמחה ברישום פרצלציות ובתים משותפים, בניהולה של השותפה עו"ד מלי רוזנבלום.

המשרד מעניק ללקוחותיו שירות וייצוג מלאים במתחמים מרובי בעלים (כדוגמת שדה דב, פי גלילות, תוכנית 3700 בתל אביב) בכל שלבי התביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה (פגיעות תכנוניות,) ליווי פרויקטים לבנייה עד לרישומם הסופי, ייצוג משפטי מול רשויות התכנון בבתי המשפט השונים, ועדות הערר ורשויות המס. כמו כן, טיפול במקרקעין ובכל סוגי העסקאות, החל בבדיקת נאותות וייעוץ בנוגע לכלל ההיבטים של רכישת הקרקע, דרך שלבי הוצאת העסקה לפועל והליכי המשא ומתן לניסוח ההסכמים הרלוונטיים (לרבות יוזמות משותפות והסכמי ליווי מימון.)

המשרד מייצג את לקוחותיו הן מול ועדות התכנון והן בבתי המשפט האזרחיים והמנהליים, לרבות בית המשפט העליון. במהלך השנים, במסגרת ייצוג לקוחותיו בערכאה העליונה, הגיע המשרד לפסיקות תקדימיות רבות בתחום המקרקעין.

המשרד מדורג כבר שנים בין משרדי עורכי הדין המובילים בתחום הנדל"ן והתכנון והבנייה על פי דירוג CODE ,BDI דירוג 100 DUN'S ודירוג 500 .LEGAL בין לקוחות המשרד: חברות נדל"ן ובנייה ציבוריות, חברות פרטיות וכן חברות אחרות, גופים מוסדיים ופיננסיים ולקוחות פרטיים רבים.

תכנון ובנייה, טיפול בהפקעות, מיסוי מקרקעין ומיסוי עירוני

המשרד מתמחה ופועל רבות בתחום התכנון והבנייה עם דגש על קידום תכניות והשבחת נכסי מקרקעין, טיפול בהיטלי השבחה לרבות ניהול הליכים בפני שמאי מכריע, ועדות ערר ובתי משפט, ליווי התנגדויות לתכניות פוגעות, כולל ייצוג מתנגדים לתכניות פוגעות בפני מוסדות תכנון, כמו גם ייצוג יזמים אל מול התנגדויות לתכניות המקודמות על ידם, ייצוג בעלי קרקעות וגופים הנפגעים מהפקעת קרקעות, ייצוג לקוחות מול משרדי מיסוי מקרקעין, ניהול השגות ועררים על שומות, הפחתות מיסי נדל"ן וכן ייצוג בענייני מיסוי עירוני.

מובילים בתחום ההתחדשות העירונית

משרד עורכי הדין שוב ושות' מתמחה בתחום ההתחדשות העירונית ומקדם כיום אלפי יחידות דיור בענף, גם באמצעות ייצוג יזמים איכותיים בפרויקטי פינוי בינוי גדולים וגם באמצעות ייצוג בעלי דירות בפרויקטי פינוי בינוי ותמ"א .38 הטיפול בפרויקטי ההתחדשות העירונית כולל הענקת שירות משפטי מקיף וצמוד גם ליזמים וגם לבעלי הדירות.

עבור בעלי הדירות הטיפול מתחיל בשלב ההחלטה העקרונית על ביצוע הפרויקט, דרך ניתוח ובחירת ההצעות מטעם היזמים, ניהול המשא ומתן וליווי עד לסיום הפרויקט. צוות המשרד מבצע עבור הדיירים בדיקה מקיפה ומעמיקה, במטרה לוודא כי היזם הנבחר הוא בעל ניסיון בתחום ההתחדשות העירונית ובעל איתנות כלכלית אשר תאפשר לו לספק את הביטחונות הראויים ולהשלים את הפרויקט בהצלחה. כחלק מהתהליך, יוודאו עורכי הדין של המשרד כי כל ההסכמות בין היזם לדיירים מתועדות ומפורטות בכתב באופן מפורש, כדי להבטיח שהדיירים לא יישאו באף הוצאה, וכי הם יקבלו בעד דירתם הקיימת את התמורה המובטחת להם.

ייחודו של המשרד בליווי יזמים הוא במעטפת המשפטית שהוא מספק להם. בסופו של יום, עסקת פינוי בינוי מובילה לפרויקט נדל"ן שהוא כמו כל פרויקט אחר. למשרד ניסיון של עשרות שנים בקידום התכנון, ביצוע הסכמים מול בעלי הדירות והדיירים החדשים העתידים לרכוש את הדירות, ביצוע הסכמי ליווי מול הגופים המממנים, ליווי הבנייה ועד לרישום הבית המשותף. זהו יתרון משמעותי עבור יזם המקבל את כל השירותים תחת קורת גג אחת, בהשוואה למשרד המתמחה בהתחדשות עירונית בלבד.