דוניץ אלעד
דוניץ אלעד
דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת דוניץ אלעד
רונן יפו
מנכ"ל הקבוצה
אודות חברת דוניץ אלעד
דוניץ אלעד נולדה מאיחוד הפעילות של שתי חברות נדל"ן מובילות ותיקות, עם ניסיון מצטבר של עשרות שנים, בניית אלפי דירות ברחבי הארץ, הון אנושי ברמה גבוהה ושאיפה מתמדת למצוינות. הקבוצה הקימה ואכלסה עד היום אלפי משפחות בעשרות פרויקטים, וממוצבת כיזמית נדל"ן מגוונת ומובילה. הקבוצה שמה דגש על בנייה למגורים בסטנדרט הגבוה ביותר, ופיתוח סביבתי הכולל חיי קהילה ושירותים לרווחת התושבים.
קבוצת דוניץ אלעד התגבשה ביוני 2022, עם השלמת רכישת אלעד ישראל מגורים החדשה על ידי אחים דוניץ. חברת אחים דוניץ, שהוקמה ב-1963 על ידי אריה, יוחנן ואברהם דוניץ ז"ל, היא מהוותיקות והמובילות בין חברות הבנייה הציבוריות בישראל. חלק ממניותיה הונפקו בבורסה ב-1993, וב-1994 החלה החברה בהפעלת הזרוע היזמית והביצועית שלה, תוך שמירה על ערכי מקצוענות ומצוינות, אמינות ויושרה. החברה נהנית מחוסן פיננסי וממוניטין רב שנים.
דוניץ אלעד עוסקת בייזום, הקמה ובניית מתחמי מגורים ושימושים נלווים נוספים. החברה נותנת דגש על הוספת ערך משמעותית בכל פרויקט, לרבות הקמת פארקים מטופחים ומבני ציבור. החברה מובילה
פרויקטים של התחדשות עירונית, שהבולט שבהם הוא פארק תל אביב – שכונה חדשה הכוללת מעל 2000 דירות למשפחות, שטחי מסחר ותעסוקה, דיור מוגן ושטחים נרחבים לשימושים קהילתיים בסמוך לפארק מנחם בגין, שביחד עם פארק אריאל שרון מייצרים את הרצף האורבני הירוק הגדול בתל אביב.
הסינרגיה בין הנהלה מקצועית, ניסיון רב בעולם הבנייה וחשיבה אסטרטגית מוקפדת, הופכת את דוניץ אלעד למובילה בתחומה, המקפידה על שירות מעולה, תכנון מקצועי, ושירות מותאם אישית לאורך כל הדרך – משלבי הרכישה, דרך האכלוס ושנים רבות לאחר מכן.
הקבוצה נהנית מאיתנות פיננסית וממוניטין של יציבות ועוצמה – בנוסף לתחום יזמות הנדל"ן, הקבוצה מחזיקה בזרוע ביצועית המאפשרת בניית פרויקטים באופן עצמי, כפי שנעשה בפרויקטים רבים עד כה. בנוסף, הקבוצה מחזיקה בעתודות קרקע גדולות שנרכשו במהלך השנים, בהתבסס על הון עצמי.
נכון להיום, הקבוצה מחזיקה ויוזמת כ-13 אלף יחידות דיור בתהליכי תכנון וביצוע בכ-32 פרויקטים ויותר מ-50 אלף מ"ר של משרדים, תעסוקה ומסחר ועוד כ-39 אלף מ"ר של שטחים בייעוד חקלאי באזורי ביקוש מובהקים: תל אביב, ירושלים, רמת השרון, גבעתיים, ראשון לציון, חיפה, אור יהודה, הוד השרון, אשדוד וגבעת שמואל.
פיתוח עסקי בתחום הייזום
דוניץ אלעד מקדמת תוכניות סטטוטוריות, עוסקת בהשבחת קרקעות ומספקת שירות מקיף, בשלבי התכנון, הבנייה והשיווק. הקבוצה פועלת לאיתור פרויקטים חדשים, מתוך ראייה של הוספת ערך משמעותי והתמקדות במתחמי מגורים גדולים באזורי ביקוש, שדורשים תכנון מורכב ומפורט, פיתוח תשתיות, שירותים קהילתיים ופתרונות משולבים לאזור כולו.
התחדשות עירונית
דוניץ אלעד היא מהקבוצות הראשונות בישראל שאכלסו פרויקט פינוי בינוי, הקבוצה סיימה בנייתן ומסרה למשפחות מרוצות כ-570 דירות בפרויקט קריית האמנים בראשל"צ, פרויקט הממוקם במקום השני בגודלו מבין כלל הפרויקטים בהתחדשות עירונית והראשון להתאכלס בישראל.
פרויקטים של ייזום נוספים שנבנו ואוכלסו על ידי הקבוצה
אורבן פארק ראשונים, נווה ים ונווה הדרים בראשון לציון, אלעד בית וגן בירושלים, דרך העמק ודרך הים בגני תקווה, רחובות המדע ברחובות, דוניץ בשדרה בחולון, גמלא בהוד השרון, פסגת אביב ברמת אביב, פסגת הכפר בכפר סבא, פסגת השרון בנתניה, נווה גן בפתח תקווה וקסם המושבה בנס ציונה.
בשנים האחרונות יזמה הקבוצה שיתופי פעולה נרחבים בתחום ההתחדשות העירונית, בין היתר ברכישת קבוצת ביתא, שותפות במספר פרויקטים בירושלים ורכישת 50% מחברת ההתחדשות העירונית "ישראל אירופה", המקדמות פרויקטים בנתניה, תל אביב, ירושלים, חיפה ואזורים נוספים.
פרויקטים לדוגמא בהתחדשות עירונית
לקבוצה פרויקטים רבים בתהליכי התחדשות עירונית הנמצאים בשלבים שונים ,חלקם בתהליכים מתקדמים לאחר הסכמת רוב נדרש מבעלי הדירות בתהליכי קידום תב"ע, וחלקם עם תב"ע מאושרת לקראת קבלת היתר בנייה:
- שכונת הארגזים, תל אביב: הקמה של כ-2,300 דירות (מגורים, דיור מוגן ודיור להשכרה), שטחי מסחר ותעסוקה בפארק תל אביב בדרום-מזרח העיר.
- נווה מגן החדשה, רמת השרון: פינוי 112 יחידות דיור והקמה של 435 יחידות דיור חדשות, לקראת בנייה ותחילת שיווק.
- דרך השלום, תל אביב: פינוי 150 יחידות דיור והקמה של 490 יחידות דיור. בתהליכים מתקדמים לאישור תב"ע.
- מתחם הארזים בבית הכרם, ירושלים: פינוי 154 יחידות דיור והקמה של 401 יחידות דיור חדשות בשכונת בית הכרם היוקרתית. תוכנית עם תב"ע מאושרת לקראת הגשת בקשה להיתר בנייה.
- פרויקט משגב בקריית שלום, תל אביב: פינוי 48 יחידות דיור והקמה של 152 יחידות דיור בדרום תל אביב, על קו הרכבת הקלה.
- מתחם ניצנה, בת ים: פינוי 452 יחידות דיור והקמה של כ-1,600 יחידות דיור חדשות, מגדלי משרדים ואזורי מסחר.
- מתחם רוטשילד בקריית אליעזר, חיפה: פינוי 168 יחידות דיור בשבעה בנייני רכבת והקמה של 760 יחידות דיור חדשות.
- מתחם החותרים בקריית אליעזר, חיפה: פינוי עשרה מבני מגורים עם 107 יחידות דיור ומבנה מסחרי, והקמת מתחם מגורים הכולל 533 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ושטחי משרדים.
- רחוב ההסתדרות, גבעתיים: פינוי 168 יחידות דיור והקמה של 500 יחידות דיור חדשות. תב"ע מאושרת בתהליכי בקשה להיתר.
- רחוב המרי, גבעתיים: פינוי 42 יחידות דיור והקמה של 105 יחידות דיור. תב"ע מאושרת בתהליכי בקשה להיתר.
- רחוב נחל הבשור, תל אביב: פינוי 128 יחידות דיור והקמה של כ-346 יחידות הדיור ב-6 מבנים וכן שטחי מסחר נלווים, מבני ציבור ושטחים פתוחים.
פרויקטים לדוגמה של דוניץ אלעד
