דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית
הנהלת חברת אזורים
רון אבידן
מנכ"ל (קרדיט: תמר מצפי)
לוי שטרסלר
סמנכ"ל כספים
יוני בראל
סמנכ"ל מכירות
מאיר שמחה
סמנכ"ל הנדסה ותכנון
איל טישל
סמנכ"ל התחדשות עירונית
לילך ארז
סמנכ"לית, יועצת משפטית
סיגל הלוי
סמנכ"לית משאבי אנוש וקשרי לקוחות
אודות חברת אזורים
השנה החולפת המחישה את היקפי הפעילות האדירים של החברה בתחום ההתחדשות העירונית עם זכייה ביותר מ-20 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, שבהם יבנו יותר מ-6,000 יח"ד. החברה מקדמת כיום מעל ל-40 תב"עות חדשות בתחום ההתחדשות העירונית וצפויה להתחיל בהקמה של לפחות שמונה פרויקטים נוספים במהלך השנה. פעילות החברה מסתכמת בהיקף כולל של כ-38,000 יח"ד בצבר פרויקטים בשלבי ביצוע, תכנון ועתודות.
במהלך 60 שנות פעילותה, יזמה והקימה אזורים מגוון רחב של פרויקטים למגורים מכל הסוגים ובכל ההיקפים. כדי לאפשר את הפעילות הענפה, מבאר שבע ועד נהריה, נוקטת החברה בשיטות עבודה מתקדמות ובגישה ניהולית ייחודית אותה היא מכנה "ניהול 360". בדרך זו מבטיחה החברה יכולות תכנון וביצוע בסטנדרטים הגבוהים ביותר ומעניקה לשותפיה, הדיירים הוותיקים, זמינות גבוהה ביותר ושקט נפשי לכל אורך הדרך.
היקף פעילותה האדיר של החברה נתמך בהיותה חברה ציבורית העומדת תחת כל כללי הרגולציה והיא מחויבת בשקיפות מלאה. רמת המינוף הנמוכה, העומדת על 57%, לצד הון עצמי בהיקף של 2.1 מיליארד שקל, ממחישים את איתנותה הפיננסית ונגישותה לקבלני הביצוע הטובים ביותר. יציבותה הכלכלית של אזורים מאפשרת לה לצלוח בבטחה תקופות של האטה כלכלית במשק ובכך להשלים על הצד הטוב ביותר את הפרויקטים אותם היא מקדמת ברחבי הארץ בכל זמן.
מיקוד ניהולי ומענה מלא לכל פרויקט
פרויקטים למגורים בכלל ופרויקטים במסגרת התחדשות עירונית בפרט כוללים מורכבויות ואתגרים רבים. על מנת להצליח ולעמודבכלל ההתחייבויות לגורמים השונים בתהליכי ההתחדשות ובראשם השותפים, הדיירים הוותיקים, ביססה החברה שיטת ניהול ייחודית המבטיחה טיפול מלא, מקצה לקצה, והכל תחת קורת גג אחת.
במסגרת שיטת הניהול של אזורים, לכל פרויקט ממונה מנהל פרויקט, מנהל 360, שתפקידו להימצא בשטח ולספק שירות אישי לכל דייר ודיירת. במקרים רבים מנהל הפרויקט הוא גם בעל זיקה לעיר בה נבנה הפרויקט והוא אחראי על כל מה שקשור בפרויקט, החל מהחתמת הדיירים, דרך מעקב ובקרה לכל אורך הדרך וכלה במסירת הדירות לשביעות רצונם המלאה של הדיירים הוותיקים.
מנהל הפרויקט הוא דמות מרכזית והוא זמין לדיירים לכל עניין ואספקט של הפרויקט, מהווה פנים מוכרות ומתמקד אך ורק בפרויקט זרוע ההתחדשות העירונית של אזורים פועלת כיחידה עצמאית וכוללת את מרבית הפונקציות המקצועיות הנדרשות כדי להשלים בהצלחה מלאה כל פרויקט בתחום ההתחדשות העירונית. "התחדשות 360" הוא הכינוי שניתן בחברה למתודולוגיית העבודה והיא כוללת בחינה מקצועית ומעמיקה של היבטים שונים בכל פרויקט התחדשות כגון תכנון, שמאות, איתור מתחמים, מענה למכרזים, בחינת כדאיות כלכליות וגיבוש פתרונות יצירתיים במטרה למקסם את התמורה לבעלי הזכויות ולקדם את הפרויקט מבחינה עסקית בצורה הטובה ביותר.
דוגמה ייחודית ליצירתיות ולגמישות של החברה היא מודל ה"פינוי זיכוי" במסגרתו ניתנת האפשרות לבעלי זכויות בפרויקט אחד לקבל שובר שווה-ערך לזכויות בפרויקט אחר של החברה. למשל, דייר שיעדיף להימנע מדיור זמני בתקופת הביניים יוכל לרכוש דירה חדשה בפרויקט אחר של החברה הנמצא בשלבי אכלוס. בכל מקרה, החלטות מסוג זה נתונות באופן בלעדי להחלטת בעלי הדירות ובהתאם לצרכים הייחודים של כל אחד מהם.
פרויקטים בביצוע בתחום ההתחדשות העירונית
- MOMENT (השבטים), בת ים: פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי 144 דירות קיימות ובניית 714 דירות חדשות במקומן, במסגרתו יבנו ארבעה מגדלי יוקרה, שטחי מסחר ומשרדים.
- שער העיר, גבעת שמואל: פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי 112 דירות קיימות ובניית 367 דירות חדשות במקומן.
- סוקולוב, נתניה: פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי 62 דירות קיימות ובניית 264 דירות חדשות במקומן.
- בארי, נתניה: פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי 72 דירות קיימות ובניית 292 דירות חדשות במקומן.
- עיר הים (נווה דוד), חיפה: פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי 219 דירות קיימות ובניית 1,212 דירות חדשות במקומן.
- שיכון ויצמן, הרצליה: פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי 586 דירות קיימות ובניית 1,843 דירות חדשות במקומן.
- מלאכי, תל אביב: פרויקט תמ"א הכולל תוספת של 10 דירות לתשע דירות קיימות, באחת מפנינות הנדל"ן החדשות מקולקציית פרויקטי הבוטיק של אזורים, ובמיקום מנצח בצפון הישן של תל אביב.
- רמז, תל אביב: פרויקט תמ"א הכולל תוספת של 10 דירות ל-10 דירות קיימות במסגרת קולקציית פרויקטי הבוטיק של אזורים.
- יצחק אלחנן, רמת השרון: פרויקט התחדשות עירונית הכולל פינוי 108 דירות קיימות ובניית 222 דירות חדשות במקומן.
- ההסתדרות, נתניה: פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי 56 דירות קיימות ובניית 182 דירות חדשות במקומן.
- שלום יהודה, ירושלים: פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי 48 דירות קיימות ובניית 144 דירות חדשות במקומן.
פרויקטים לדוגמה של אזורים
