• 2024
• 2023

שדות-גיטלמן יזמות והתחדשות עירונית בע"מ הינה חברה העוסקת בתחום ההתחדשות העירונית בגוש דן ובפרט בערים פתח תקווה, אור יהודה, ראשון לציון, חולון ותל אביב. החברה מתמחה ומקדמת את הפרויקטים על כל שלביהם, החל בבדיקת היתכנות תכנונית וכלכלית לפרויקט, דרך יצירת הקשר האישי עם בעלי הדירות, ובהמשך בהליך התכנון והרישוי, ועד לשלבי הבנייה, שיווק הדירות, האכלוס ותקופת הבדק. לחברה יש צבר של כ-20 פרויקטים הנמצאים בבנייה או בשלבים שונים של תכנון ורישוי, אשר צפויים לכלול כ- 2,000 יח"ד.

בונים את הבית ושומרים על השורשים

השותפים בחברה – ניר, אביב ושאולי – הם ילידי פתח תקווה, מתגוררים ועובדים בה. הם מכירים את העיר ותושביה מקרוב ורואים בפיתוח העירוני כשליחות. לא בכדי, שדות-גיטלמן משמשת כספונסר הראשי של קבוצת הנוער של מועדון הכדורגל הפועל פתח תקווה. "אנחנו תושבי אזורי הפעילות שלנו, מחוברים אל התושבים ואל הצרכים שלהם ושל העיר. כמו כן אנחנו מאמינים במסע שלא נגמר באכלוס הדירה, ולכן 'איתכם כל הדרך אל הבית ומעבר' הוא גם הסלוגן שנבחר לחברה," מדגיש אביב גיטלמן, בעלים-שותף בחברה.

פרויקטי התחדשות עירונית כוללים סוגיות רישוי מורכבות ותהליכים המשתנים בין רשויות. היכרותה הקרובה של הנהלת החברה והמיקוד הגיאוגרפי שלה, מאפשרים לשמור על דינמיות וזריזות שעוזרת לקצר ולייעל את הליכי התכנון והרישוי המורכבים ממילא.
הגורמים העיקריים שמעכבים כמעט כל פרויקט התחדשות הם הליכי התכנון והרישוי לצד סוגיות שעולות מקרב בעלי הדירות או הגורמים המקצועיים שמעורבים בתהליך. החיבור של בעלי החברה למקום הוא רגשי, הם דוברים את השפה המקומית ומצליחים להתחבר עם בעלי הדירות מתוך היכרות עמוקה עם השטח.

מומחיות בכל שלבי הפרויקט

המומחיות הרב תחומית של שדות-גיטלמן בולטת בנוף ההתחדשות העירונית. החברה מספקת את כלל השירותים החיוניים בכל פרויקט מתחילתו ועד סופו. שלושת השותפים בחברה מחזיקים בהתמחויות משלימות וכל אחד מוביל תחום אחר בחברה: תכנון ורישוי, מסחרי-משפטי-פיננסי ובנייה ופיקוח.

כידוע, שינויים בשלבים מאוחרים עולים בזמן ובכסף, ולכן השילוב של זרוע יזמית וביצועית תחת צוות ניהולי אחד מדגיש את יתרונה של שדות-גיטלמן בקידום וביצוע מהיר של פרויקטים. בחברה מקפידים על סינרגיה בכל השלבים. למשל, כבר בשלב התכנון הראשוני הזרוע הביצועית, כמו גם אנשי המכירות, מעורבים כדי לוודא שהתכנון יעיל ומתאים לאיזור ועל מנת למנוע שינויים בשלבים מאוחרים יותר. בשיטת עבודה זו כל פרויקט זוכה לטיפול יסודי ומבוקר בכל שלב ולאורך כל הדרך. "חשוב לנו מאוד להיות מעורבים בפרטים הקטנים ביותר ואנחנו מעדיפים איכות על פני כמות. זו הסיבה שהחברה צומחת באופן לינארי ויציב," מסביר ניר אברהמי, בעלים-שותף.

פרויקטים נבחרים

• מתחם ז'בוטינסקי, פתח תקווה: הריסה ובנייה של צמד בניינים הצפויים לכלול כ-70 יח"ד חדשות וחניון תת-קרקעי.
• מתחם איכילוב, פתח תקווה: הריסה ובנייה במסגרת חלופת שקד של שבעה בניינים הצפויים לכלול כ- 230 יח"ד, בין היתר מיקרו דירות בשטח של כ-40 מ"ר כל אחת ושטחים לטובת הציבור וקומת מסחר.
• מתחם הרב-מימון, חולון: הריסה ובנייה מחדש של שני בניינים הצפויים לכלול כ-70 יח"ד חדשות על בסיס תכנית ח-619.
• מתחם הרותם-חצב-השקמה, אור יהודה: פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף הכולל פינוי למעלה מ160- יח"ד ובנייה של מעל 600 יח"ד במספר מגדלים חדשים בתוספת שטחים ירוקים.