• 2024
• 2023

יהב ושות', חברת עורכי דין, היא מחלוצות תחום ההתחדשות העירונית בישראל. עם ניסיון של למעלה מ־50 שנה בליווי עשרות אלפי בעלי דירות, המשרד חרט על דגלו לייצג בעלי דירות בלבד – מתוך בחירה ערכית ומקצועית שמבדלת אותו בשוק. ייצוג זה מאפשר למשרד לפעול בנחישות, ללא לחצים חיצוניים או ניגודי עניינים, ולהעניק לדיירים שירות משפטי חד-צדדי, נקי ואסרטיבי, מהייעוץ הראשוני ועד למסירת המפתח. טובת הדייר ניצבת תמיד במרכז, גם בתהליכים מורכבים, מתוך מחויבות להוגנות ולשקיפות.

"המטרה שלנו ברורה – לדאוג לכך שלבעלי הדירות יהיה ייצוג מקצועי, עצמאי ובלתי תלוי לכל אורך התהליך", אומרת עו"ד עינת שקד, שותפה ומנהלת במשרד. "אנחנו לא רק מייעצים – אנחנו מלווים, מייצגים ונלחמים עבורם."

מחויבות לאינטרסים של בעלי הדירות – בלבד

המשרד החל את דרכו בתחום ההתחדשות העירונית בפרויקט "אמרלד" בכפר סבא – מהחלוצים בארץ במסלול פינוי-בינוי אשר הסתיים באכלוס לפני למעלה מעשור. מאז, המשרד מלווה עשרות אלפי בעלי דירות בעשרות רבים של פרויקטים ברחבי הארץ.

הניסיון של המשרד כולל פרויקטים מורכבים במיוחד, כמו קרקע משלימה, פרויקטים מול יזמים ממשלתיים, מתחמים מרובי דיירים (מאות בעלים) ועוד. המשרד מחזיק ברקורד מוכח של הצלחות מול ועדות תכנון, ערכאות שיפוטיות וגורמים ממשלתיים.

ליווי אישי ומקצועי

המשרד מדורג בעקביות כמוביל בתחומי הנדל"ן וההתחדשות העירונית (BDI ו-Duns 100). עורכי הדין במשרד הם מומחים ובעלי ניסיון משלים כמו תכנון ובנייה, חוזים, ליטיגציה ומיסוי מקרקעין. יחד, הם יוצרים מעטפת מקצועית רחבה המותאמת לכל שלב בפרויקט.

העבודה במשרד נשענת על גישה רב-תחומית המשלבת חשיבה משפטית עמוקה עם הבנה תכנונית, תפעולית וכלכלית. כל פרויקט זוכה לצוות ייעודי הכולל שותף ועו"ד המלווה לאורך כל הדרך, החל מהתארגנות הדיירים ועד למסירה ורישום.

לצד הליווי השוטף, המשרד פעיל גם בזירה הציבורית; נציגיו משתתפים בוועדות מקצועיות בתחום של לשכת עורכי הדין, מעורבים בקידום חקיקה מול משרד המשפטים והרשות הממשלתית להתחדשות, תורמים לעיצוב רגולציה וחקיקה, ומגישים את הפודקאסט "נדל"ן על הזמן".

מובילים את תחום ההתחדשות – פרויקטים נבחרים

• מתחם רמת אליהו, ראשון לציון – מסלול תקדימי של "בינוי־פינוי־בינוי", כאשר היזם הוא מדינת ישראל / משרד השיכון והבינוי. במסגרת הפיילוט הייחודי, יועברו הבעלים לדירות במספר שכונות חדשות על קרקע משלימה מטעם המדינה, באופן הנותן מענה לכדאיות הכלכלית. במתחם ייהרסו כ־900 יחידות דיור ישנות ובמקומן ייבנו מגדלי מגורים יוקרתיים בשכונות נחלת יהודה, במתחם האלף ובמתחם נוריות. הפרויקט נמצא בביצוע, במסגרתו אוכלסו שישה בניינים.
• MOMENT מתחם השבטים, בת ים – פרויקט פינוי־בינוי רחב במתחם השבטים, במסגרתו נהרסו 144 יחידות דיור (מצב קיים), ובמקומן נבנות בימים אלו 754 יח"ד בארבעה מגדלים מעל שתי קומות מסחר ותעסוקה. הפרויקט נמצא לקראת סיום ביצוע.
• הגפן בר כוכבא, הרצליה – פרויקט פינוי־בינוי, במסגרתו פונו ונהרסו 124 יחידות דיור לטובת בניית כ־400 דירות חדשות. במתחם הרחב, נבנתה שכונה שלמה מהיסוד הכוללת פיתוח תשתיות חדשות, לרבות מרכז מסחרי, נתיבי תחבורה, שבילי אופניים, כיכר עירונית ופתרונות ירוקים סביבתיים. שלב א' בפרויקט כבר אוכלס, ושלב ב' נמצא בתיאום איכלוס.